Notre agence vous présente ce superbe T2 de 46,24 m2 idéalement situé au 4 Rue Général de Sève (Lyon, 69001). Le bien se situe au deuxième étage d'une copropriété historique construite en 1850 et bénéficie d'un ascenseur. 🏠 L'APPARTEMENT Ce logement de charme au cachet historique se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon avec canapé et télévision ainsi qu'un coin salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des plaques de cuisson, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-linge pour votre plus grand confort. L'appartement dispose également d'une chambre dotée d'un lit double et de rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et les WC. 🏙️ LE QUARTIER & TRANSPORTS L'emplacement est exceptionnel au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, un quartier particulièrement dynamique et recherché. Concernant les transports, vous êtes à proximité immédiate des stations de métro Croix-Paquet (Ligne C) et Hôtel de Ville (Ligne A), permettant de traverser Lyon très rapidement. Le quartier est très vivant avec de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries et une multitude de restaurants et cafés qui animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...