Notre agence vous présente cette colocation de 4 chambres meublé et rénové de 80 m2, idéalement situé au rez-de-chaussée du 89 rue Montesquieu, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. 🏠 LE LOGEMENT L'appartement propose une grande pièce de vie en open space où la cuisine aménagée s'ouvre directement sur le salon. La cuisine est entièrement équipée : four, plaques de cuisson avec hotte intégrée, micro-onde encastré, grand réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, machine à espresso et bouilloire. Les plans de travail sombres contrastent avec les meubles blancs et le parquet clair qui court dans tout l'appartement. L'espace salon est confortable, avec canapé, fauteuils et tables basses. Il communique avec une véranda lumineuse dotée de stores vénitiens, qui accueille la salle à manger autour d'une grande table ronde — un vrai espace de vie commun appréciable en colocation. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un grand placard de rangement, d'un sèche-serviette et d'une machine à laver. Les WC sont séparés. L'appartement compte également une salle d'eau privative accessible depuis la chambre 1. Les 4 chambres sont toutes meublées. Le logement comprend également un box fermé en sous-sol. Un service de ménage des parties communes est inclus une fois par mois. 📍 LOCALISATION ET TRANSPORTS L'appartement est au cœur du 7ème arrondissement, dans un secteur très animé entre les quartiers Jean Macé, Guillotière, Saxe-Gambetta et Garibaldi. Transports à proximité : Métro B et D (Saxe-Gambetta) : ~5 min à pied Tram T2 (Jean Macé) : ~10 min à pied Tram T1 (Guillotière) : ~10 min à pied Nombreuses lignes de bus desservant le quartier Accès au centre : La Presqu'île (centre de Lyon) est accessible en 10-15 min en métro. La Part-Dieu (gare TGV) est à environ 15 min en transports. Commerces : Le quartier est très bien pourvu — commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et marchés à quelques minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1101 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...