✨ WINGARDIUM LEVIOSA ! ✨ Notre agence vous présente ce charmant T2 de 30 m2 au rez-de-chaussée d’une résidence calme, située au 70 Avenue d’Italie, Toulouse. Bienvenue dans ce logement à la décoration inspirée de l’univers Harry Potter ! 🪄⚡ 🏠 LE LOGEMENTPièce de vie : canapé confortable, table basse, table à manger entourée de banquettes pour vos moments conviviaux, ainsi qu’une télévision. Cuisine équipée : four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur, nombreux rangements et ustensiles. Le petit plus : bouilloire, machine à café et grille-pain pour encore plus de praticité. Une étagère supplémentaire offre un espace de rangement optimisé. Salle d’eau : douche, meuble vasque avec miroir, sèche-serviette, rangements et WC. Chambre : lit double, table de chevet avec commode, petit dressing et télévision (parfaite pour revoir la saga Harry Potter à l’infini 🧙‍♂️). 🚇 TRANSPORTS ET COMMODITÉSMétro : arrêt Saouzelong (ligne B) à quelques minutes à pied. Bus : plusieurs lignes à proximité, dont la ligne 44. Commodités à moins de 15 min à pied : supermarchés (Intermarché à 14 min), pharmacies, boulangeries... Centre-ville : accessible en seulement 15 minutes en transports, avec ses commerces, boutiques et restaurants. Établissements proches 🎓 : Institut National Supérieur du Professorat et de l’Éducation (INSPÉ), IUT, Département de Génie Physique de l’INSA de Toulouse et EFAP, tous à moins de 20 minutes. Logement idéal pour un étudiant ou jeune actif. Internet à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 585 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...