APPARTEMENT À LOUER : 🛋️ Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de la bastide de Carcassonne, à quelques pas des commerces et des transports. Situé dans un immeuble, calme et bien entretenu. Son emplacement idéal offre également des facilités de stationnement. Avec une superficie de 29 m2, cet espace de vie très pratique est lumineux et allie confort et fonctionnalité. De plus - qualité exceptionnelle - il est l’un des rares à bénéficier d’une cour privée. L'appartement, situé au RDC d’un immeuble en monopropriété de 6 appartements répartis en 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se compose d'une entrée, d’un séjour lumineux avec rangement, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine ouverte est équipée (plaque, four, hotte) et dispose de nombreux rangements, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, orientée cour, vous promet des nuits paisibles. La salle de bain indépendante est équipée d’une baignoire et vous offre l’espace de rangement d’un grand placard. Le système de chauffage individuel, par appareils électriques rayonnants, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé en coeur de ville, vous bénéficiez de la proximité immédiate de nombreux commerces. Le stationnement est facile à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Carcassonne. L’appartement sort de rénovation électrique. Loyer de 529,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 509 € Eligible aux aides au logement. Les honoraires charge locataire sont de 319 euros dont 87 euros pour état des lieux. Attention DPE réalisé avant rénovation - les montants sont donc surévalués par rapport au résultat final. Consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Updated on 26/12/202...