📍427 Cours Émile Zola, Villeurbanne 📷VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE 📷 🏠LE LOGEMENT Notre agence vous présente ce superbe T3 de 57m2 idéalement situé sur la commune de Villeurbanne au 427 cours Emile Zola. Ce T3 comprend donc 2 chambres toutes entièrement équipées et fonctionnelles : lits doubles, bureaux, chaises, rangements (étagères et penderies). Une des deux chambres offre un accès direct à un grand balcon offrant une vue dégagée. Les parties communes quant à elles comprennent un salon lumineux et moderne aménagé avec un canapé, une table basse, une TV, une table à manger, des rangements, etc. et une cuisine ouverte. La cuisine moderne est entièrement équipée avec tout le nécessaire : four, plaques de cuisson, hotte, machine à laver, frigo avec congélateur, rangements, etc. Une salle de bain avec douche et meuble vasque ainsi que des WC séparés viennent compléter ce logement ! Last but not least : un balcon est accessible depuis le salon ! Coup de cœur pour ce superbe T3, idéal pour des étudiants et/ ou de jeunes actifs. 🏙️CADRE DE VIE Cet appartement est idéalement situé dans un coin agréable, proche de toute commodités et permettant de rejoindre rapidement (15 minutes) le centre-ville de Lyon. TRANSPORTS 🚇Métro A (arrêt Laurent Bonnevay) à moins de 5 minutes à pied 🚊Tram T3 (arrêt Bel Air - Les Brossses) à moins 10 minutes à pied. 🚌De nombreuses lignes de bus dont les lignes au services renforcées C3,8,11,15 & 17 circulent dans un rayon de 300 mètres autour du logement. 💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS Chauffage Eau chaude Gaz Taxe Ordures Ménagères Entretien de l'immeuble Eau courante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (hidden) € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...