A very well-preserved new apartment with a built-in loggia is available for rent at Seyringerstrasse 17 (entrance to Meistergasse 2). Top location near the U1 Aderklaaer Strasse, best local amenities, 7th floor of the lift with a fantastic view, own washing machine, satellite reception, kitchen with Miele appliances, air conditioning, dishwasher and extra large freezer. The apartment is located directly opposite the Billa Plus parking lot, the entrance to the apartment faces Meistergasse in a quiet location with a magnificent view. Ideal infrastructure, within walking distance of the subway, 2 shopping centers and numerous shops and supermarkets (approx. 100 in total) can be reached in a few minutes. There is even a gas station with a mini supermarket nearby that is open around the clock. In 20 minutes you can reach the center directly by subway. Living room: approx. 21.09m2, equipped with laminate flooring and tailor-made built-in furniture Loggia: approx. 7.63m2, integrated into the living room, with new windows, roller shutters and fly screens (can be pulled up) Kitchen: approx. 9.5m2, with electric stove (Miele), Bosch refrigerator and freezer, Mirowave oven (Miele), dishwasher (Miele), new windows with roller shutters and fly screens (can be pulled up), internet radio, air conditioning, dining area Bathroom: approx. 3.49m2, with shower, toilet, Alibert, 2 lockers and washing machine (dryer in the laundry room in (hidden)ment) Anteroom: approx. 4.33m2 with plenty of storage space for shoes etc., cloakroom available Storage room: approx. 1.63m2 equipped with storage shelves Total usable area: approx. 48m2 Energy certificate: HWB: B, fGEE: C €681.78 rent €117.87 operating costs €051.44 heating/hot water €016.35 insurance -------------------------------- €867.44 euros Electricity is then added extra Deposit: € 2,500 -------------- D E U T S C H ----------- In der Seyringerstrasse 17 (Eingang Meistergasse 2) gelangt eine sehr gut erhaltene Neubauwohnung mit verbauter Loggia zur Vermietung. Top Lage nahe der U1 Aderklaaer Strasse, beste Nahversorgung, 7. Liftstock mit grandioser Aussicht, eigener Waschmaschine, Sat-Empfang, Küche mit Miele Geräten, Klimaanlage, Geschirrspüler und extra großem Tiefkühlschrank. Die Wohnung befindet sich gleich vis a vis des Parkplatzes von Billa Plus, der Eingang der Wohnung ist in Richtung Meistergasse in ruhiger Lage mit grandioser Fernsicht ausgerichtet. Ideale Infrastruktur, in Gehweite zur U-Bahn, 2 Shopping Center und zahlreiche Geschäfte und Supermärkte (insgesamt ca. 100) in wenigen Minuten erreichbar. Sogar eine Tankstelle mit Mini Supermarkt ist in der Nähe, der rund um die Uhr geöffnet ist. In 20 Minuten ist man direkt mit der U-Bahn im Zentrum. Wohnzimmer: ca. 21,09m2, mit Laminatboden und maßgeschneiderten Einbaumöbel ausgestattet Loggia: ca. 7,63m2, in den Wohnraum mitintegriert, mit neuen Fenstern, Rollläden, sowie Fliegengitter (hochziehbar) Küche: ca. 9,5m2, mit E-Herd (Miele), Bosch Kühlschrank und Tiefkühlschrank, Mirowellenherd (Miele), Geschirrspüler (Miele), neue Fenster mit Rollläden und Fliegengitter (hochziehbar), Internetradio, Klimaanlage, Essecke Bad: ca. 3,49m2, mit Dusche, WC, Alibert, 2 Kästen und Waschmaschine (Trockner im der Waschküche im Keller) Vorzimmer: ca. 4,33m2 mit viel Stauraum für Schuhe etc., Garderobe vorhanden Abstellraum: ca. 1,63m2 mit Stellregal ausgestattet Gesamtnutzfläche: ca. 48m2 Energieausweis: HWB: B, fGEE: C € 681,78 Miete € 117,87 Betriebskosten € 051,44 Heizung/Warmwasser € 016,35 Versicherung ------------------------------ € 867,44 Euro Strom kommt dann noch extra dazu Kaution: € 2.500,-...