Notre agence vous propose cette charmante colocation de 77 m2, nichée dans le paisible 9e arrondissement de Lyon, au 91 Avenue Du 25e Régiment De Tirailleurs Sénégalais. 🛌 LA CHAMBRE La chambre 1, située à gauche du séjour, est équipée d'un confortable lit double, d'un bureau, d'une chaise et de rangements intégrés pour optimiser l'espace. Son atout majeur : un balcon privatif, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente ou de travail en plein air. 🏠 LES PARTIES COMMUNES Cette colocation de quatre chambres s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant un coin cuisine et un coin séjour. Le séjour est aménagé avec soin, offrant un canapé confortable, une table basse, un fauteuil ainsi qu'une table et six chaises, parfait pour des moments conviviaux entre colocataires. La cuisine est entièrement équipée avec un four, des plaques de cuisson et une hotte, une machine à laver séchante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec congélateur, un micro-ondes ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant ainsi tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La salle de bain, avec toilettes séparées, est équipée d'une douche, d'un porte-serviettes radiateur et d'un meuble double vasque avec un grand miroir, offrant confort et praticité aux résidents. De plus, l'appartement dispose de rangements dans l'entée offrant des espaces supplémentaires, idéal pour organiser vos affaires personnelles. 🏙️ LE QUARTIER Situé dans un quartier résidentiel, proche de plusieurs commodités. Vous êtes à 2mn à pied de l'arrêt de bus Balmont Bas, desservi par la ligne S1, à 6mn en transport ou à 15mn à pied de l'arrêt Gare de Vaise, desservi par la ligne de métro D et les lignes de bus 20, 10E et 2, à 8mn à pied de l'arrêt de bus Mouillard, desservi par les lignes 21, 61, 89, C6 et C14 et à 20mn en transport en commun du centre-ville de Lyon. ________ Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden...