APPARTEMENT 5 PIÈCES DUPLEX AVEC TERRASSE Superbe colocation de 4 chambres de 106 m2 en duplex au dernier étage avec une terrasse arborée de 100m2 à 2 pas de la Gare St Jean. 🛌 LA CHAMBRE La chambre 2 est constituée d'un lit double avec un bureau, des rangements, une table de chevet et un miroir mural. Vous trouvez également une grande fenêtre dans cette chambre. 🏠 LES ESPACES COMMUNS Le plus de l'appartement, une grande terrasse est à votre disposition! Ce bien dispose de 4 chambres. Une chambre est située au rez de chaussée puis les trois autres chambres se situent au 1er étage. Chacune d'entre elles dispose d'un lit double, des rangements et d'un bureau avec chaise. Au rez de chaussée vous trouvez une grande pièce à vie lumineuse composée d'un salon avec cuisine ouverte. Il y a dans le salon un canapé, deux tables basses. La cuisine dispose d'un lave vaisselle, bouilloire, grille-pain, hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, d'une table à manger ainsi que de tous les ustensiles de cuisine. De plus, un lave linge est également disponible dans la colocation. Les salles de bains sont composées d'un sèche serviette, d'une vasque avec rangements, d'une douche dans la première et d'une baignoire dans la deuxième. Chaque étage dispose de son propre toilette séparé. Vous trouvez une grande terrasse végétalisée et arborée et d'une table à manger pour profiter des journées ensoleillées. 🌳 LES EXTÉRIEURS Un local à vélos est disponible dans le bâtiment. Une terrasse, un jardin et un balcon agrémentent cet appartement. 🏙️ LE QUARTIER Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la gare Bordeaux Saint-Jean ainsi que les lignes de tramway D et C à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste dans les environs. Un food court est prévu dans le quartier pour 2024. ⚡️ CHARGES INCLUSES Entretien de la chaudière, Internet Fibre, Chauffage, Eau chaude, Electricité, Taxe Ordures Ménagères, Entretien de l'immeuble, Eau courante, Entretien du jardin, Entretien des climatisations ———————————————————————— Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Éligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 575 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...