***For English Version see below*** Objektbeschreibung: Im Neubau-Ensemble "Eylerhoeve" befindet sich diese ansprechende Wohnung, die ab Juni wieder verfügbar ist. Die Hinterhaus-Lage garantiert Ruhe und Entspannung, obwohl die Immobilie sehr gut gelegen und angebunden ist - ideal für Singles, Paare (und ggf. ein Baby/Kleinkind). Befristet und unbefristet mietbar. Die helle und sonnige Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie auch von Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz bequem in ihr Stockwerk. In dem Objekt stehen zwei hübsche Zimmer mit Fußbodenheizung zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein Highlight stellt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern dar. Es bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und zugehörigem Gartenabschnitt. Insbesondere in den Sommermonaten kann man sich hier gut vom Alltag entspannen. Im Schlafzimmer steht Ihnen ein großes Bett und viel Stauraum durch den Schwebetüren-Spiegelschrank zur Verfügung. Sofern Sie doch mal von zu Hause aus arbeiten, nutzen Sie bequem die bereitgestellte Arbeitsecke. Das großzügige, moderne Bad mit bodentiefer Dusche lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich hier um ein "Rundum-Sorglos-Paket". In der Pauschalmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz sind neben der gehobenen Möblierung sämtliche Nebenkosten inkl. Öko-Strom, Fußbodenheizung, schnelles Internet (250 MBit), TV und GEZ bereits enthalten. Ein abschließbarer Kellerraum mit hohem Regalsystem für zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Ausstattung ist generell neu- und hochwertig, so dass Sie bereits vom 1. Tag an voll ausgestattet sind. Ausstattung: Jeder Raum ist stilvoll im angesagten Skandi-Design möbliert. Eine Fußbodenheizung unter dem Echtholzparkett in sämtlichen Räumlichkeiten sorgt für angenehme Wärme und warme Füße. Zur umfangreichen, neuen Ausstattung gehört u.a.: Wohnbereich: • 4-Sitzer-Schlafsofa • Smart-TV 65“ (Sony KD-65X80J) • Marley Bluetooth-Soundanlage • Außen Rollladen und Innen zusätzliche Plissées. Eine Einbauküche mit viel Stauraum inkl. geräumigem Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen sowie einem Herd mit 4 Ceran-Kochfeldern. Zur umfangreichen Küchenausstattung gehört u.a.: • Nespresso-Kaffeemaschine • Mikrowelle • Toaster • Wasser- und Eierkocher • Vollwertige Ausstattung an Ess- & Kochgeschirr (inkl. Weingläsern etc.) sowie Küchenhelfern. Schlaf- und Arbeitszimmer: • Hülsta-Bett 1,60 x 2,00 m inkl. Leselampen und passenden Nachttischen • Marken-Lattenrost & 25 cm Marken-Matratze • Marken-Bettwäsche • 2,70 m Schwebetüren-Schrank mit Spiegel • Schreibtisch, Bürostuhl und Schreibtischlampe • Sitztruhe im Skandi-Design (noch nicht auf Bildern enthalten) • Außen Rollladen und Innen zusätzliches Plissée für erholsamen Schlaf. Badezimmer: • Bodentiefe Dusche mit Glasfront • Großer Spiegel mit Beleuchtung • Stauraum durch Waschbecken-Unterschrank & Badschrank • Haartrockner und Schminkspiegel Flur: • Elektronische Gegensprechanlage mit Videofunktion • Garderobe, Spiegel und Schuhschrank. Hauswirtschaftsraum: • Waschmaschine & Trockner von Siemens • Philips-Staubsauer Terrasse/ Garten: • Wetterfester Tisch mit Stühlen sowie zusammenklappbare Sommer-Liegen (noch nicht auf Bildern enthalten). Lage: Einen ruhigen Lauf durch die Natur oder das aufregende Stadtleben genießen? In den "Eylerhoeven" an der Kieler Straße können Sie beides. Fußläufig erreichbar befinden sich etliche Geschäfte (z.B. Rewe, Lidl, Bäcker), Ärzte, Kitas sowie vielfältige Freizeitangebote (z.B. Fitnessstudios, eine Boulder-Halle, das Jumphouse, ein Freibad Schwarzlicht-Minigolf, ein Indoor-Kinderspielplatz). Das große Eidelstedt Center ist ebenfalls nur 10 Fußminuten entfernt. Wer hat schon einen Park direkt vor der Haustür? Ihrer liegt in Zukunft schräg gegenüber. Der Sola Bona-Park mit seinen Laubengängen und einer 350 Jahre alten Eiche hat etwas Verwunschenes. eine schöne Grünanlage zum Entspannen und Verweilen. Und die grüne Lunge in Hamburgs Westen, der Volkspark mit dem Volksparkstadion und der Barclays Arena, ist auch nur etwa zehn Fahrradminuten entfernt. Und in ca. 5 Autominuten oder 15 Min mit dem Bus erreichen Sie den Tierpark Hagenbeck sowie das Tropenaquarium. City, Alster und Elbe sind mit dem Auto in 20 Min und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in einer knappen halben Stunde erreichbar. In der Hälfte dieser Zeit erreicht man bereits das hippe Trendviertel Eimsbüttel. Die Anbindung ist generell sehr gut: In 2 Min hat man die (überdeckelte) Autobahn A7 erreicht und die Bushaltestelle „Reichsbahnstraße“ mit den Linien 4, 115, 183, 281 und 392 befindet sich mit 1 Min Fußweg quasi nebenan. Die S-Bahn Haltestelle „Eidelstedt“ ist 1km entfernt. Sonstiges: Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrrad-Schuppen sowie ein großer Sandkasten für die Kleinen. _______________________ Property description: In the new building ensemble "Eylerhoeve" is this attractive apartment, which can be moved into in June. The rear location in house B guarantees peace and relaxation, although the property is very well located and connected - ideal for singles, couples (and possibly a baby/toddler). Rentable for a limited and unlimited period. The bright and sunny apartment is located on the first floor and is accessible barrier-free. With an elevator you can also reach your floor comfortably from your underground parking space. In the property there are two nice rooms with underfloor heating available for free development. A highlight is the spacious living and dining room with floor-to-ceiling windows. It offers direct access to the terrace with south-west orientation and associated garden section. Especially in the summer months you can relax here well from everyday life. In the bedroom you have a large bed and plenty of storage space through the sliding door mirror cabinet. If you work from home, you can comfortably use the provided work corner. The spacious, modern bathroom with floor-deep shower leaves nothing to be desired. This is an "all-inclusive package". The total rent includes apartment rent, underground parking space, upscale furnishings but also all ancillary costs including green electricity, underfloor heating, fast internet (250 MBit), cable TV incl. GEZ fee and all operating costs. A lockable basement room with high shelving system for additional storage space completes the offer. In the courtyard you will find a covered bike shed and a large sandbox for the little ones. The equipment is generally new and of high quality, so that you are already fully equipped from the 1st day. Equipment: Each room is stylishly furnished in the trendy Skandi design. An underfloor heating under the real wood parquet in all rooms provides pleasant warmth and warm feet. The extensive, new equipment includes among others: Living area: - 4-seater sofa bed - Smart-TV 65" (Sony KD-65X80J) - Marley Bluetooth sound system - Exterior roller shutters and additional pleated blinds. A fitted kitchen with plenty of storage space including spacious refrigerator and freezer, dishwasher, oven and a stove with 4 ceramic hobs. The extensive kitchen equipment includes among others: - Nespresso coffee machine - Microwave oven - Toaster - Water and egg boiler - Full set of dining & cooking utensils (including wine glasses, etc.) and kitchen gadgets. Bedroom and study: - Hülsta bed 1.60 x 2.00 m incl. reading lamps and matching nightstands. - Branded slatted frame & 25 cm branded mattress - Branded bed linen - 2.70 m sliding door wardrobe with mirror - Desk, office chair and desk lamp - Skandi design sitting chest (not yet included in pictures) - Outside roller shutter and additional pleated blind for restful sleep. Bathroom: - Floor to ceiling shower with glass front - Large mirror with lighting - Storage space through sink base cabinet & bathroom cabinet - Hairdryer Hallway: - Electronic intercom with video function. - Wardrobe, mirror and shoe cabinet. Utility room: - Siemens washing machine & dryer. - Philips vacuum cleaner Terrace/ Garden: - Weatherproof table and chairs as well as foldable summer loungers (not included in pictures). Location: Enjoy a quiet run through nature or the exciting city life? In "Eylerhoeve" on Kieler Straße you can do both. Within walking distance there are several stores (e.g. Rewe, Lidl, bakery), doctors, day-care centers as well as a variety of leisure activities (e.g. fitness studios, a boulder hall, the Jumphouse, an outdoor pool black light mini golf, an indoor children's playground). The large Eidelstedt Center is also just a 10-minute walk away. Who has a park right outside their front door? Yours will be diagonally across the street. Sola Bona Park, with its arcades and 350-year-old oak tree, has something enchanted about it. A beautiful green space to relax and linger. And the green lung in Hamburg's west, the Volkspark with the Volksparkstadion and the Barclays Arena, is also only about ten minutes away by bike. And in about 5 minutes by car or 15 min by bus you can reach the Hagenbeck Zoo and the Tropical Aquarium. City, Alster and Elbe are reachable by car in 20 min and by public transport in about half an hour. In half this time, you can already reach the hip trendy district of Eimsbüttel. The connection is generally very good: In 2 min you have reached the (covered) freeway A7. The bus stop "Reichsbahnstraße" with lines 4, 115, 183, 281 and 392 is located next door with a 1 min walk. The S-Bahn stop "Eidelstedt" is 1km away. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie, dass HousingAnywhere eine Online-Buchungsplattform ist. Daher ist es nicht möglich, Kontaktdaten auszutauschen und Besichtigungen anzubieten. 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