+++ Hamburger Altbau-Traum +++ Herzlich willkommen in einem Hamburger Altbau-Traum mit stuckverzierten hohen Decken, einer luxuriösen Einrichtung und das alles in einem der besten Stadtteile von Hamburg! Diese Wohnung wurde von mir als Eigentümer zunächst zur Selbstnutzung aufwendig saniert und eingerichtet. Aus beruflichen Gründen muss ich dieses Juwel nun vermieten und übergebe meine gesamte Einrichtung in vertrauensvolle Hände. +++ RÄUME & AUSSTATTUNG +++ Der großzügige Eingangsflur empfängt dich mit warmen Farben und typischem Altbauflair. Von hieraus erreichst du alle Räume: Das Schlafzimmer bietet 2 Personen genügend Platz zum Schlafen im gemütlichen Boxspring-Bett. Ein Arbeitsplatz mit Monitor, Stauraum für allerhand Technik und Büroutensilien ist bereits eingerichtet und bietet einen Blick durch die großen Fenster nach draußen. Angrenzend befindet sich das Ankleidezimmer mit offenem Kleiderschrank. Das Zimmer kann optional mit einem zusätzlichen Bett für Gäste oder Kinder eingerichtet werden kann. Das Badezimmer wurde komplett saniert und präsentiert sich in hellen Farben, einem riesigen Waschtisch mit geräumigen Schubladen für allerhand Kosmetik, WC und Glasdusche. Die Küche ist ebenfalls komplett neu eingerichtet worden. Ganz in weiß gehalten und mit modernen Elektrogeräten, Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Nespresso-Kaffeemaschine kannst du hier auch die aufwendigsten Menüs zubereiten. Eine komplette Ausstattung mit Töpfen, Gläsern, Tellern, Besteck und Basis-Lebensmitteln steht dir zur Verfügung. Wer Smoothies, Suppen & Co. liebt, wird den Vitamix-Hochleistungsmixer zu schätzen wissen. Für alle Kaffeetrinker steht eine Nespresso-Maschine bereit. Die Waschmaschine mit Trocknerfunktion befindet sich ebenfalls in der Küche. Im Abstellraum gegenüber der Küche können alle Haushaltsgeräte und Vorräte untergebracht werden. Auch an ein Bügeleisen und Bügelbrett wurde schon gedacht. Das Highlight der Wohnung ist der traumhaft schöne Wohn- und Essbereich. Die beiden Zimmer sind durch eine fast raumhohe Doppel-Flügeltür verbunden. Hier fühlt mach sich sofort zu Hause. An kalten Wintertagen kann sogar der Marmor-Kamin in Betrieb genommen werden. Im Ohrensessel lässt sich so an kalten Wintertagen ganz entspannt ein Buch lesen oder gemütlich auf der Vitra-Couch vom Alltagsstress erholen. Im Esszimmer steht ein antiker Holztisch und 4 bequeme Vitra-Stühle für das Dinner mit Freunden bereit. Von hieraus betrittst du auch den kleinen Balkon, der Platz für ein Tischchen und 2 Stühle bereit hält. Hier lässt es sich ganz wunderbar in der Sonnen frühstücken oder der Aperitif für das Abendessen trinken. +++ LAGE +++ Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Universität entfernt, daher bietet der Stadtteil Rotherbaum eine Vielzahl an Geschäften, Bars und Restaurants. Hier treffen sich Studenten, alteingesessene Hamburger Kaufleute, die in ihren repräsentativen Altstadtvillen leben, junges Publikum, Junggebliebene und durch die Nähe zum Schanzenviertel auch einige Kreative. Kurzum: Hier möchte man wohnen! Zur Erholung vom Alltagsstress braucht es nur ein paar Schritte und man befindet sich im riesigen Park "Planten un Bloomen", der mit seiner tollen Gestaltung und den Wasserspielen viele Städter und Touristen anlockt. Wer zum Shoppen in die Stadt möchte, erreicht nach einem Spaziergang von 20 Minuten den Jungfernstieg und das Rathaus mit der angeschlossenen Mönckebergstraße. Und auch die Alster mit ihrem traumhaften Alsterpark, dem Bootsanleger (Bodo's Bootssteg) und jeder Menge Platz zum Picknicken ist in 15 min zu Fuß erreichbar. +++ MOBILITÄT +++ Für alle, die mobil sein möchten, befinden sich speziell ausgewiesene CarSharing-Parkplätze vor dem Haus. Daneben stehen auch noch ein paar öffentliche Parkplätze für das private Auto direkt vor dem Haus und den angrenzenden Straßen zur Verfügung. Besonders interessant ist aber auch die StadtRad-Station neben dem Abaton-Kino in nur rund 200m Entfernung. Die Nutzung der StadtRäder ist in Hamburg teilweise sogar kostenlos möglich....