Notre agence vous présente cette colocation meublé de 103 m2, au 1er étage du 13 Allée d'Ancely à Toulouse (31300). 🏠 LE LOGEMENT Le logement s'ouvre sur une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux, aménagé d'un canapé d'angle rouge, d'un fauteuil moutarde, d'une table à manger pour six et d'une télévision. La cuisine, séparée, est équipée de plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle, avec vue dégagée sur les arbres environnants. Un espace buanderie est intégré dans un placard attenant, avec lave-linge, sèche-linge et fer à repasser. Le logement compte une salle d'eau partagée pour 4 colocataires (l'une des chambres ayant sa propre salle de bain) avec douche, meuble-vasque et miroir rond. Elle dispose de toilettes et un autre WC séparé se trouve dans le logement. Les 5 chambres sont meublées d'un lit, d'un bureau et de rangements, chacune avec sa propre ambiance. Le loyer comprend un forfait de charges couvrant l'eau, l'électricité, le gaz, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'immeuble, internet fibre et le ménage 2 fois par mois). 📍 LOCALISATION ET TRANSPORTS Le bien se situe dans le quartier d'Ancely, secteur ouest de Toulouse entre le Touch et la Garonne, à deux pas de Purpan. Le quartier est desservi depuis 2010 par le tramway T1 (arrêt Ancely), qui relie directement le centre-ville de Toulouse (environ 20 à 25 minutes jusqu'au Capitole / Palais de Justice) ainsi que l'aéroport de Toulouse-Blagnac ; une nouvelle ligne de métro est par ailleurs annoncée pour 2028. Côté commerces, le quartier dispose de son propre petit centre commercial (boulangerie et commerces de proximité), et le centre commercial Carrefour de Purpan se trouve à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1302 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...