Ab 1. August oder nach Absprache zu vermieten ist eine ruhige und helle 34 m2 große Wohnung (1 ZKB) in der Akácfa utca 25. Es ist eine typische Single-Wohnung, könnte theoretisch aber auch von einem Pärchen bewohnt werden (keine WG). Bestehend aus einem Wohnzimmer mit Galerie, separater Küche, Bad und separatem WC. Voll möbliert. Die Wohnung eignet sich aufgrund der großzügigen Stauraummöglichkeiten besonders für eine Langzeitmiete. WOHNUNG: - 34 m2 plus 18 m2 Galeriefläche (Schlafbereich und Stauraum - Blick auf den Innenhof - 2. Etage - 21 m2 großes klimatisiertes Wohnzimmer (kalt/warm) mit bequemen Sitzgelegenheiten, elektrischem Kamin, Kleiderschrank und Schreibtisch. - Schlafbereich mit französischem Doppelbett (eine 1,40 m breite Matratze) auf einer geräumigen Galerie über dem Wohnzimmer, auf der Personen bis zu einer Körpergröße von 1,72 m aufrecht stehen können und die zu einem begehbaren Kleiderschrank führt - Internetzugang möglich - Küche mit Einbauküche und kleiner Essecke sowie praktischem Stauraum darüber (mit Dachbodenleiter) - Gasherd und Backofen - Kühlschrank mit Gefrierfach - Mikrowelle - Badezimmer mit Dusche (mit elektrischem Boiler) - separates WC (hier befindet sich auch die Waschmaschine) - Thermopanefenster - Eingangstür und Fenster mit Gittern versehen - Miete: 230.000 HUF oder 650 Euro kalt + NK (Hausgeld: 9.750 HUF; Kosten von Strom, Wasser, Gas nach Verbrauch) Nur Langzeitmiete (mindestens 1 Jahr) mit einer Kaution von 2 Monatsmieten. Einzug ab 1. August 2026 oder nach Absprache. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen verboten. Ich bitte den/die Mieter/in um einen Nachweis über den Lebensunterhalt. LAGE: Neben der Wesselényi utca, am Rande des Ausgehviertels, aber nicht zur belebten Straße hin gelegen. Völlig ungestörtes Lernen und Arbeiten ist möglich. Die Infrastruktur ist perfekt! Cafés, Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäfte sind nur einen Katzensprung entfernt. Nur 4 Gehminuten zur U-Bahn M 2 und zu den Straßenbahnlinien 4 und 6. Für Fragen auf Deutsch, Englisch, Ungarisch stehe ich jederzeit zur Verfügung. Ich kenne mich gut in Ungarn aus und kann auch bei der Eingewöhnung helfen. Besichtigungen (auch online) vom 1.-4. Juli oder nach Absprache. Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht...