APPARTAMENTO ZONA MARCONI/ OSTIENSE 4 PIANO , 3 CAMERE 1 BAGNO NO ASCENSORE COMPOSTA DA DUE AMBIENTI COLLEGATI : UNA ZONA LETTO E UNA ZONA STUDIO NO ASCENSORE 💡 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO ALLOGGIO? Cerchi una sistemazione a Roma con il miglior rapporto qualità/prezzo della zona? I nostri appartamenti sono pensati per chi cerca una soluzione essenziale, funzionale e conveniente, senza fronzoli ma con la massima trasparenza. Le foto e i video mostrano la casa esattamente com'è, senza filtri. 📋 DA LEGGERE PRIMA DI PRENOTARE: REGOLAMENTO E CONDIZIONI Per garantire un soggiorno sereno ed evitare incomprensioni, la gestione dell'immobile segue regole contrattuali e amministrative precise. Inviando una richiesta, dichiari di aver letto e accettato i seguenti punti: 👤 1. Requisiti Inquilini e Primo Contatto • Chi può prenotare: Si accettano esclusivamente studenti o lavoratori che possano fornire documenti ufficiali e certificati del corso di studi o del contratto di lavoro a Roma.. • Informazioni richieste: Nel primo messaggio/richiesta indica sempre: età, status (studente/lavoratore) e nome dell'Università o Azienda.. • Visite e Contatti: Come da policy della piattaforma, non è possibile scambiare contatti privati né effettuare visite di persona prima della conferma della prenotazione.. 💳 2. Pagamenti, Contratto e Scadenze Tassative • Admin Fee: Verrà inviata una richiesta di pagamento tramite piattaforma HA, da completare entro 7 giorni dalla conferma della prenotazione (o prima dell'ingresso se il check-in è previsto a meno di 7 giorni).. • Management Fee / Tassa Gestore (610€ - voce "Other"): Copre check-in in presenza, consegna chiavi, registrazione burocratica e assistenza. Va pagata direttamente a noi (tramite bonifico/conto esterno) subito al ricevimento del contratto.. • Deposito Cauzionale & Mesi anticipati: Vanno versati direttamente su conto esterno nei termini indicati.. • ⚠️ FIRMA CONTRATTO ENTRO 24 ORE: Il contratto deve essere firmato obbligatoriamente (sia dall'inquilino che dal Garante) entro 24 ore dal ricevimento dello stesso.. • ⚠️ CHECK-IN ENTRO 7 GIORNI: Se la data di ingresso è a meno di 7 giorni dalla prenotazione, TUTTI i pagamenti e la firma del contratto devono essere completati tassativamente PRIMA dell'ingresso nell'immobile.. • Codice Fiscale: Il Codice Fiscale italiano va presentato obbligatoriamente prima del check-in.. • Contratti a Mesi Interi: L'affitto si calcola sempre su base mensile solare (es. check-in il 28 agosto = pagamento dell'intero mese di agosto).. • Regola Luglio / Agosto: Se la prenotazione include luglio o agosto, uno di questi mesi va saldato in anticipo. Il mese di agosto non è in alcun caso rimborsabile.. • ⚠️ Pena Cancellazione: Il mancato rispetto dei tempi di pagamento, della firma entro 24h o della consegna dei documenti comporta la cancellazione della prenotazione con applicazione delle penali.. 🛠️ 3. Stato dell'Immobile ("Visto e Piaciuto" e Foto al Check-in) • Firma della "Dichiarazione di Gradimento": All'arrivo verrà fatta firmare una dichiarazione formale in cui si accetta l'immobile nello stato di fatto in cui si trova ("visto e piaciuto"), inclusi muri, arredi e materassi. Non potranno essere richieste migliorie, tinteggiature o sostituzioni dopo la firma.. • Foto al Check-in: Il giorno dell'ingresso verranno scattate delle foto per verbalizzare lo stato di consegna della casa (per tutelarti da danni preesistenti a fine soggiorno), che non danno però diritto a richiedere modifiche o riparazioni di quanto presente.. • Arredo fisso: Non è possibile spostare o modificare la disposizione dei mobili (es. i letti singoli non vengono uniti o sostituiti). . • Manutenzioni: Gli inquilini si occupano delle riparazioni per normale usura e manutenzione ordinaria. Il proprietario interviene unicamente per guasti elettronici agli elettrodomestici e impianti interni ai muri.. • Dotazioni personali ASSENTI: L'alloggio viene fornito completamente privo di elementi tessili (cuscini, lenzuola, coperte, piumoni, asciugamani e tende). . 📝 4. Regole della Casa e Check-Out • Garante: È richiesta la firma di un Garante (es. genitore) sia sul contratto che sulle obbligazioni. . • Divieti: Non sono ammessi animali. È severamente vietato fare buchi nei muri o applicare nastro adesivo/Patafix sulle pareti. . • Costi di Check-Out: Al momento della scadenza del contratto sono previsti le spese fisse obbligatorie per la pulizia finale della stanza (35€) e la registrazione della chiusura del contratto all'Agenzia delle Entrate (30€). . Se cerchi una soluzione pratica, economica nel cuore di Roma e con regole chiare e trasparenti fin dal primo giorno, sei nel posto giusto! Invia la tua richiesta specificando età e motivo del soggiorno (studio/lavoro) per bloccare subito la stanza! 🚀...