Un T1 bien agencé et lumineux, pensé pour un quotidien confortable. 📍 Localisation & Transports Situé au 23 rue des Trois Forgerons à Dijon, ce logement se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble calme. Vous profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités : le tramway est accessible à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. L’INSPÉ ainsi que l’Université de Dijon sont accessibles en environ 10 minutes à vélo. Les commerces de proximité sont également à portée immédiate, avec notamment Vival et Carrefour Express à moins de 5 minutes à pied. 🏠 Visite Guidée Dès l’entrée, vous découvrez un appartement optimisé, où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort. L’espace de vie s’organise autour d’une kitchenette équipée comprenant un évier, des rangements, un micro-ondes, une hotte, des plaques de cuisson, ainsi que les indispensables du quotidien : ustensiles de cuisine, machine à café et petit réfrigérateur. Une table à manger accompagnée de ses chaises complète cet espace, idéale pour vos repas ou pour travailler au quotidien. Le coin nuit propose un lit double confortable, ainsi qu’un meuble TV et une télévision, offrant un espace dédié à la détente. La salle d’eau est fonctionnelle et bien agencée : elle comprend un meuble vasque avec miroir, une douche spacieuse et des WC intégrés. 🌳 Les + du bien Une cave est mise à disposition, vous permettant de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 512 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...