Notre agence vous présente ce studio fonctionnel de 19,23 m2 idéalement situé au 14 Rue du Dauphiné (Lyon, 69003). 🏠 L'APPARTEMENT Ce studio optimisé se situe au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un espace de vie, une joli canapé lit, une télévision et une table à manger. Le coin cuisine est entièrement équipé avec des plaques de cuisson, un réfrigérateur et un micro-ondes. L'appartement dispose également d'une salle d'eau privative avec douche, meuble vasque et WC. Le plus : Une place de parking en sous-sol est incluse avec le logement. 🏙️ LE QUARTIER L'emplacement est stratégique, au cœur du 3e arrondissement avec l'Université Lyon 3 (Manufacture des Tabacs) est accessible en quelques minutes à pied. Vous êtes à proximité immédiate du Tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et du Métro D (Sans Souci). Vous serez dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 533 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...