Notre agence vous présente ce bel appartement T2 situé au 13 Bis Rue Gambetta, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. 🏠 LE LOGEMENT Ce superbe appartement de près de 50 m2 se distingue par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé pour un confort quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et aéré. La cuisine, ouverte sur ce séjour, est entièrement équipée avec des prestations de qualité incluant des plaques de cuisson, un four micro-ondes, un réfrigérateur ainsi qu'un lave-vaisselle, facilitant ainsi votre installation. Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse avec un grand lit ainsi que des rangements complémentaires, tout en préservant une circulation fluide. Enfin, une salle d'eau moderne vient compléter ce bien, intégrant astucieusement un lave-linge pour une autonomie totale. 📍 LE QUARTIER L'emplacement est l'un des points forts de ce bien. Situé sur la Rue Gambetta, vous êtes en plein centre-ville de Saint-Étienne. Vous profiterez d'un accès immédiat à : Tous les commerces de proximité, supermarchés et restaurants. Le réseau de transport en commun (Tramway T1 et T3 et bus) au pied de l'immeuble pour rayonner dans toute la ville. La Place du Peuple et les zones piétonnes à seulement quelques minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...