Notre agence vous présente cette colocation de 78 m2, situé au 34 Rue du Luizet à Villeurbanne, au 9e étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. 🏠 LE LOGEMENT Le logement propose une grande pièce de vie lumineuse regroupant le coin repas et la cuisine. Celle-ci est aménagée sur deux côtés avec de nombreux rangements et un large plan de travail en bois. Elle est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle ainsi que d’un lave-linge. Vous disposez également de votre propre réfrigérateur ainsi que d'un espace de rangement individuel via un système de couleur. Une table et des chaises complètent l’espace repas dans une ambiance claire et contemporaine. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès à l’extérieur. Un dressing partagé est également mis à disposition, constituant un véritable atout pour le confort et l’organisation du quotidien. La salle de bain est aménagée avec une baignoire, un meuble vasque avec rangements et un large miroir éclairé. Le logement dispose de quatre chambres, toutes meublées d’un lit, d’un bureau, d’une chaise et de rangements. Les pièces sont lumineuses, décorées dans un style épuré, et offrent chacune un espace nuit confortable. 🌳 LES EXTÉRIEURS L’appartement bénéficie d’un grand balcon filant, très profond, permettant non seulement de profiter d’une vue dégagée sur le quartier, mais aussi d’y prendre ses repas ou d’aménager un espace détente en extérieur. 📍 LE QUARTIER Le logement se situe dans le secteur Luizet à Villeurbanne, un quartier résidentiel bien desservi. À quelques minutes à pied se trouvent les arrêts de bus 37 et 69, permettant de circuler facilement dans la ville. L’arrêt de tram T1 INSA–Einstein est également accessible à pied et dessert notamment le campus de La Doua, les universités et plusieurs pôles clés de Villeurbanne et Lyon. Le centre de Lyon, notamment Bellecour, est rejoignable en environ 30 minutes grâce à la ligne C26 en correspondance avec le métro A. Côté commerces, plusieurs supermarchés se trouvent à proximité, dont un (hidden) et un Intermarché Express, facilitant le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2177 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...