Notre agence vous propose ce superbe T3 de 73 m2, idéalement situé au 6 Rue d’Agen, à Colmar. Installé au 2e étage d’une résidence calme, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports. 🏠 LE LOGEMENT Traversant, l’appartement se distingue par sa luminosité naturelle et ses beaux volumes. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, est entièrement meublée : canapé d’angle, meuble TV, télévision et rangements. L’éclairage d’ambiance crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se détendre. Une table à manger complète cet espace. La cuisine ouverte, moderne et neuve, est entièrement équipée pour un confort optimal : four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, rangements et ustensiles de cuisine. Un mange-debout offre un espace supplémentaire pour vos repas ou moments conviviaux. Les petits plus : machine à café, aspirateur et fer à repasser à disposition. La salle d’eau, au style contemporain, comprend douche, baignoire, meuble vasque avec miroir, rangements et sèche-serviettes. Les WC sont séparés et disposent également d’un meuble vasque ainsi que de la machine à laver. Coin nuit – deux chambres • Première chambre : décorée avec goût, elle comprend un lit double, deux tables de chevet, une armoire et une commode avec miroir. Les touches boisées apportent une ambiance chaleureuse. • Deuxième chambre : attenante au salon, elle est équipée d’un lit double, de tables de chevet et d’une grande armoire. 📍 LE QUARTIER Côté mobilité, plusieurs lignes de bus (D et 68R017) se trouvent à seulement quelques pas, et la gare Saint-Joseph est accessible en 19 minutes à pied. Toutes les commodités se situent dans un rayon de 15 minutes à pied : supermarchés (dont un Intermarché à 900 m), boulangeries, pharmacies. Pour vos loisirs : cinéma CGR à 10 minutes, salle de sport Basic Fit à 11 minutes, et espaces verts à proximité pour vos promenades. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et boutiques, est facilement accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...