Notre agence vous présente cette colocation de 90 m2 au 232 rue de Suzon à Talence, située au 3e étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et bien desservie. 🌿 Le logement a été récemment rénové, il est lumineux et traversant, avec un grand balcon filant côté parc pour profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. Il se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux salles d’eau, et de quatre chambres privatives. 🛋️ LES ESPACES COMMUNS Le salon est chaleureux avec un canapé, une table basse, un grand miroir mural et plusieurs luminaires. La salle à manger attenante accueille une grande table conviviale donnant sur un balcon spacieux. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, four, micro-ondes, grille-pain, bouilloire, machine à café, ainsi que vaisselle et ustensiles variés. Deux salles d’eau sont à disposition avec douche, meuble vasque, WC et rangements. 🌳 LES EXTÉRIEURS Un balcon filant, accessible depuis le salon, permet de profiter d’une belle vue dégagée sur les arbres alentour. Un vrai plus au quotidien ! Une loggia est également présente. 🛏️ LA CHAMBRE Elle est équipée d'un lit (double), bureau, et commode. 📍 LE QUARTIER Cet appartement est idéalement situé à proximité de l’Université de Bordeaux - Campus Talence et de l’école Arts et Métiers Paris Tech - Campus de Bordeaux. Ce logement est également à proximité de plusieurs transports en commun : arrêt de bus Stade Suzon( Ligne 43), Chemin de Suzon (Ligne 10 et 43) et arrêt de Tram Talence Centre-Forum (Ligne B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1434 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...