Studio Rénové Meublé – Triangle d’Or, Bordeaux (RDC) Surface : 25,65 m2 Loyer CC : 900 €/mois Type de Bail : Mobilité (10 mois Max) ou Étudiant (12 mois) ou Bail meublé (12 mois reconductible) Appartement entièrement rénové, hypercentre – Proche commodités & transports Descriptif du logement - Espace jour/nuit : Canapé-lit 140x190, TV, penderie, commode. - Cuisine équipée : Frigo, plaques de cuisson, four micro-ondes, lave-linge, vaisselle et ustensiles. - Salle d’eau : Douche, WC. - Équipements : Tv, Fibre optique, chauffage électrique (inertie fluide), balai, pelle, aspirateur etc... - Sous-sol aménageable (avec fenêtre et système de chauffage de 9,67 m2) : En espace bureau ou stockage (hauteur sous plafond : 2,05 m – non comptabilisé en surface loi Carrez). Localisation - Quartier Triangle d’Or, à 100 m du Cours Clemenceau. - Proximité : Tram (Gambetta, Grand Théâtre), commerces, restaurants, cinémas, parkings (abonnement possible). Conditions de location - Public éligible : Étudiants, stagiaires, contrats en mobilité (formation, apprentissage, service civique, mutation, etc.). - Loyer : 900 € charges comprises (dont 100 € de charges forfaitaires : eau, électricité*, internet, taxe ordures ménagères). - Forfait électricité : 70 €/mois inclus. Régularisation mensuelle en cas de dépassement. - Garantie : 1 mois de loyer (900 €) et Garant Visale ou garant physique exigé. - DPE : Classe D (consommation), Classe B (GES). Compléments - Service optionnel : Ménage à 20 €/h (sur demande). - Gestion directe propriétaire : Pas de frais d’agence. État des lieux réalisé par un professionnel à nos frais. Loyer conforme à l’encadrement bordelais (Zone 1) - Loyer de référence majoré : 686,40 € - Loyer de base : 572€. - Complément de 113,60€ justifié par : équipements, localisation exceptionnelle, sous-sol de 9,62m2 services inclus (fibre, électroménager). Disponible immédiatement Contactez moi pour une visite ! Updated on 13/01/202...