📍À deux pas du tramway AV. ROCHETAILLEE (ligne M7), Notre agence vous présente cet appartement de 3 pièces de 74 m2 situé au 40 Rue Gutenberg dans la commune de Saint-Étienne (42100). 🏠L'APPARTEMENT Cet appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie qui intègre une cuisine équipée avec un four, des plaques de cuisson munies d'une hotte, un évier et de nombreux rangements. La première chambre offre plusieurs placards muraux, ce qui la rend polyvalente pour une utilisation en tant que bureau ou chambre d'appoint. La première salle de bain comprend une douche, des toilettes, un meuble vasque avec un miroir et un radiateur porte-serviettes. À l'étage, vous découvrirez une deuxième toilette ainsi qu'une pièce qui peut être aménagée aisément en suite parentale. Cette suite parentale est pourvue d'une deuxième salle de bain spacieuse comprenant une grande baignoire, un porte-serviettes et un meuble double vasque avec un grand miroir. Un atout majeur de cette suite parentale est son accès direct à une terrasse, bien qu'il soit important de noter que la terrasse ne peut pas être meublée. 🏙LE QUARTIER L'appartement est idéalement situé dans un quartier paisible, à proximité de diverses commodités, dont : Un arrêt de tramway Bellevue à seulement 7 minutes de marche. Un supermarché Lidl accessible en 3 minutes de marche. Un supermarché Intermarché à 7 minutes de marche. L'Université Jean Monnet à seulement 18 minutes de marche. L'école primaire publique Rivière Dora à 2 minutes de marche. De plus, vous trouverez une école maternelle et une crèche à moins de 10 minutes en voiture. 💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS Entretien de l'immeuble Taxe Ordures Ménagères ------------------- ÉLIGIBLE APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (hidden) € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...