Notre agence vous présente ce studio de 14,83 m2 idéalement situé 87 rue de Marseille dans le 7ème arrondissement de Lyon, à deux pas de l'Université de Science Po. 🏙️ LE QUARTIER Vous profiterez du dynamisme de l'avenue Berthelot, de ses nombreux commerces, restaurants et activités. À 240m, vous accèderez à de nombreuses écoles : Sciences Po, Epitech, E-Artsup, Institut d'urbanisme, etc. À 400m, vous accèderez aux berges du Rhône. Côté transports, la ligne T2 vous permettra de rejoindre en moins de 10 minutes de grands axes tels que Perrache, Confluence et Jean-Macé (arrêt Centre Berthelot — Sciences Po Lyon à 80m). Les métros A et B seront quant à eux accessibles aux stations Perrache (16 minutes à pied) et Jean-Macé (7 minutes à pied). 🏠 L'APPARTEMENT Le studio, tout juste rénové, est composé : - D'une pièce de vie, équipée d'un lit-double mezzanine, d'un canapé, d'une télévision, de deux tables gigognes, d'une armoire, d'un portant, d'une table rétractable, de deux chaises et d'une table d'appoint. - D'un coin cuisine, équipé d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson, d'un évier et de rangements. - D'une salle de bain, équipée d'une douche, d'un WC et d'un meuble vasque. Idéal pour étudiant et/ou jeune actif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 577 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...