Property Details in english: Studio Apartment S1 is a single studio that offers a comfortable and well-equipped living solution. It consists of a living/sleeping room with a single bed and a table. The apartment features two smaller windows overlooking the quiet courtyard, creating a pleasant and relaxed atmosphere. The studio has a small separate kitchen with a kitchenette, separated by a door from the living area. There is also a small hallway that leads to a separate private toilet and a large bathroom. The bathroom is modernly designed and features a shower, a sink, and its own washing machine, providing extra convenience. The building has an elevator that reaches up to the 3rd floor, making the apartment easily accessible. You can conveniently store your bicycle in the lockable bicycle storage room in (hidden)ment. Advantages of the Apartments: Perfect Connectivity: The apartments are located near the Floridsdorf transportation hub with metro (U6), suburban train, bus, and tram, offering excellent accessibility to all major destinations in Vienna. Proximity to the Hoßplatz Tram Stop: Just a few minutes' walk away is the Hoßplatz tram stop. From there, you can take lines 25 and 26 to Kagran for the U1 metro line or to Floridsdorf for the U6 station in just a few minutes. Proximity to the University of Veterinary Medicine Vienna (Vetmeduni Vienna): Only 8 minutes by bike or 15-20 minutes by public transport (lines 25, 26, 29A) to the University of Veterinary Medicine Vienna, making the apartments especially attractive for students. Proximity to ATOS - Siemens: Reachable by bus (29A or 29B) or just an 8-minute bike ride, which makes the apartments particularly advantageous for professionals working in these companies. Shopping Facilities: A variety of shops and supermarkets are within walking distance, including Euro Spar, Hofer/Aldi, and petrol station supermarkets like Billa, which are located nearby. This makes daily shopping particularly convenient and easy. Close to the City Center: Vienna's city center can be reached in less than 30 minutes by public transport, making the apartments ideal for those who want to live close to the vibrant city life. Parking Options: On public streets, you can park for free throughout Vienna and around the accommodation from Friday at 10:00 PM to Monday at 9:00 AM, as well as on public holidays, except in residential parking areas and short-term parking zones for businesses. From Monday to Friday (working days), all districts in Vienna are short-term parking zones from 9:00 AM to 10:00 PM. We offer weekly parking tickets for €60 for parking in the 21st district. Additionally, you will receive a blue permit sign on loan; you can only use the weekly ticket in conjunction with this. Alternatively, you can use mobile parking, which costs €2.20 per hour. Interesting for Entrepreneurs: The apartment is particularly interesting for entrepreneurs because we provide a proper invoice, allowing for input tax deduction. This means you save an additional 10%. Studio Apartment S1 is ideal for students, professionals, or entrepreneurs looking for comfortable and conveniently located accommodation in Vienna that offers both privacy and good amenities. If you have any questions or need further information, please let me know! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Details zur Immobilie in deutsch: Das Studio-Appartement S1 ist ein Single-Studio, das eine komfortable und gut ausgestattete Wohnlösung bietet. Es besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit einem Einzelbett und einem Tisch. Das Appartement verfügt über zwei kleinere Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Das Studio hat eine kleine separate Küche mit einer Kitchenette, die durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist. Zudem gibt es einen kleinen Gang, der zu einem separaten eigenen WC und einem großen Badezimmer führt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine eigene Waschmaschine, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude verfügt über einen Lift, der bis in den 3. Stock reicht, wodurch das Appartement leicht zugänglich ist. Ihr Fahrrad können Sie bequem im versperrbaren Fahrradabstellraum im Untergeschoß abstellen. Vorteile der Apartments: Perfekte Anbindung: Die Apartments liegen in der Nähe des Verkehrsknotenpunkts Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn, Bus und Straßenbahn und bieten eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Hoßplatz: Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Hoßplatz. Von dort können Sie mit den Linien 25 und 26 in wenigen Minuten nach Kagran zur U-Bahn-Linie U1 oder zur U6-Station Floridsdorf fahren. Nähe zur Vetmeduni Wien: Nur 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 15-20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 25, 26, 29A) zur Veterinärmedizinischen Universität Wien, was die Apartments besonders für Studierende attraktiv macht. Nähe zu ATOS - Siemens: Mit dem Bus 29A oder 29B oder in nur 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Apartments auch für Berufstätige, die in diesen Unternehmen arbeiten, besonders vorteilhaft macht. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten ist bequem zu Fuß erreichbar, darunter Euro Spar, Hofer/Aldi sowie Tankstellensupermärkte wie Billa, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies macht den täglichen Einkauf besonders praktisch und bequem. Zentrumsnah: Das Stadtzentrum von Wien ist in weniger als 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dies macht die Apartments ideal für Menschen, die in der Nähe des pulsierenden Stadtlebens wohnen möchten. Parkmöglichkeiten: Auf öffentlichen Straßen können Sie von Freitag 22:00 Uhr bis Montag 09:00 Uhr sowie an gesetzlichen Feiertagen in ganz Wien und der Umgebung der Unterkunft kostenlos parken, ausgenommen Anrainerparkplätze und Geschäftskurzparkzonen. Von Montag bis Freitag (werktags) gilt in allen Bezirken Wiens die Kurzparkzone von 09:00 bis 22:00 Uhr. Wir bieten Wochenkarten für 60 Euro für das Parken im 21. Bezirk an. Dazu erhalten Sie leihweise eine blaue Berechtigungstafel; nur in Verbindung damit können Sie die Wochenkarte verwenden. Alternativ können Sie auch Handyparken nutzen, das 2,20 Euro pro Stunde kostet. Für Unternehmer interessant: Für Unternehmer ist das Appartement besonders interessant, da Sie von uns eine ordentliche Rechnung erhalten und somit zum Vorsteuerabzug berechtigt sind. Das bedeutet, Sie sparen zusätzlich 10 %. Das Studio-Appartement S1 ist ideal für Studierende, Berufstätige oder Unternehmer, die eine komfortable und gut gelegene Unterkunft in Wien suchen, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Ausstattung bietet. Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, lassen Sie es mich wissen...