Notre agence vous présente ce charmant T3 de 55 m2 aménagé en duplex situé au 3 rue Saint-Benoit à Lyon (69001). 🏠 L'APPARTEMENT Cet appartement s'ouvre sur la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Le sol en pierres anciennes et la hauteur sous plafond apportent beaucoup de cachet à cet espace disposant d'un canapé,d'une table basse, d'un meuble TV avec TV, d'une table avec 4 chaises et de rangements. La cuisine à fait l'objet d'une rénovation récente, comme le reste de l'appartement, et est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et de nombreux rangements. À l'étage, les 2 chambres sont identiquement aménagées et disposent d'un lit double, d'un bureau avec une chaise et de rangements. La salle d'eau comprend un meuble vasque, un miroir, une douche et un lave-linge. Les toilettes sont séparées. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, il est situé au 1er étage d'un immeuble. 📍 LE QUARTIER Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement, à deux pas des commerces et des espaces de loisirs, l'appartement profite de sa proximité des quais de Saône et des nombreux restaurants, cafés et bars du quartier. Côté transports, l'appartement est à 10 minutes à pied du métro (arrêt Hôtel de Ville - Métro A et C), de nombreux bus (lignes 19, 31, 40 et C14) desservent également la zone. La gare Saint-Paul est située à 500m. ❤️ Coup de cœur pour cet appartement à la rénovation réussie en plein cœur de Lyon. Appartement éligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1071 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...