**First occupancy** attractive 4.5 room flat with kitchen, balcony and garage Object description The *Stadthaus am Bach* is a residential building with timeless elegance! This building was constructed in 2020 and convinces with stylish architecture and high-quality equipment! The building with 9 residential units is situated in a quiet location but still central. Location The "Stadthaus Am Bach" is in a central yet quiet location in HN-Biberach and offers good transport links. Heilbronn and the next motorway junction are only a few minutes away by car. The district with its approximately 5000 inhabitants has three kindergartens, a primary school with all-day care facilities, a spacious sports centre, the Böllingertalhalle as another sports and event venue and the indoor swimming pool. For basic daily needs, there are bakers, butchers, a grocery store and a pharmacy on site. Everything is within a few minutes walking distance. Equipment *Modern fitted kitchen with dishwasher, oven, ceramic hob, fridge/freezer combination, extractor hood. *Apartment access door with security equipment *Intercom system with video equipment *Electric blinds in all living rooms *All living rooms / bathrooms with underfloor heating and TS controls *Apartments barrier-free incl. balcony and terrace access, lift available *Fine vinyl flooring *High-quality room doors in white overheight *Large bathroom with floor-level shower, bath tub *Attractive sanitary fittings with high-quality bathroom furniture *Storage room in the flat *Laundry room *Large cellar room *garage Miscellaneous Let us convince you of the advantages of this property and arrange a viewing appointment. Please fill in the contact form completely with your name, phone number and address. The viewings are carried out with mask and under consideration of the hygiene rules. Please be aware that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore exchanging contact details and offering viewings is not possible. If you would like to reserve this accommodation, send me a booking request or a message and please mention your age and occupation. I look forward to meeting you! ✨✨✨✨✨ **Erstbezug** attraktive 4,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Balkon und Garage Objektbeschreibung Das *Stadthaus am Bach* ist ein Wohngebäude mit zeitloser Eleganz! Dieses Gebäude ist im Jahr 2020 erstellt worden und überzeugt durch stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung! Das Gebäude mit 9 Wohneinheiten liegt in ruhiger Lage und doch zentral. Lage Das "Stadthaus Am Bach" befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von HN-Biberach und bietet gute Verkehrsanbindung. Nach Heilbronn und zur nächsten Autobahnanschlussstelle fahren Sie wenige Minuten mit dem Auto. Der Stadtteil mit seinen rund 5000 Einwohnern verfügt über drei Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuungsangebot, ein großzügiges Sportzentrum, die Böllingertalhalle als weitere Sport- und Veranstaltungsstätte und das Hallenbad. Für die tägliche Grundversorgung finden sich Bäcker, Metzger, ein Lebensmittelmarkt und eine Apotheke vor Ort. Alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ausstattung *Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Kühl/ Gefrier- Kombination, Dunstabzugshaube *Wohnungszugangstüre mit Sicherheitsausstattung *Gegensprechanlage mit Videoausstattung *Elektrische Jalousien in allen Wohnräumen *Alle Wohnräume / Bad mit Fußbodenheizung und TS-Steuerung *Wohnungen barrierefrei einschl. Balkon- und Terrassenzugänge, Aufzug vorhanden *Edler Vinylboden *Hochwertige Zimmertüren in Überhöhe in weiß *Großes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne *Ansprechende sanitäre Ausstattung mit hochwertigen Badmöbeln *Abstellraum in der Wohnung *Wäscheraum *großer Kellerraum *Garage Sonstiges Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig mit Name, Tel. Nr. und Adresse aus. Die Besichtigungen werden mit Maske und unter Berücksichtigung der Hygieneregeln durchgeführt...