Цілий будинок
Об’єкт нерухомості: 240 m²
Мебльовані
Простір для стількох людей: 6
3 кімнати
Опис

Allgemeine Objektbeschreibung Das Bestandsobjekt ist ein Einfamilienhaus mit idealem Grundriss über drei jeweils 80 m2 große Ebenen. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Platz für alle Familienmitglieder. Über die hauseigene rund 50 m2 große Doppelgarage gelangt man direkt in den Keller. Im Keller befinden sich der Technikraum, Speisekammer und zwei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer wird aktuell als Heimkino genutzt, das zweite Zimmer als Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna. Im Erdgeschoß befinden sich Bürozimmer, Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich verfügt zudem über zwei Kaminanschlüsse. Das Obergeschoß bietet ein großzügiges Badezimmer sowie drei weitere Zimmer welche aktuell als Schlafzimmer genutzt werden, eines davon mit begehbaren Schrankraum. Die südliche Ausrichtung des Objektes sorgt sowohl im Haus als auch im Garten für uneingeschränkte Helligkeit. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch 645 m2, davon ca. 160 m2 verbaut und ca. 485 m2 Gartenfläche. Das Objekt kann je nach Wunsch adaptiert und auch ausgebaut werden, den aktuellen Bebauungsbestimmungen nach bestehen große Reserven. Die grundlegende Bausubstanz ist sehr gut. The existing property is a single-family house with an ideal floor plan over three levels of 80 m2 each. The property impresses with a well thought-out room layout with generous space for all family members. The in-house approximately 50 m2 double garage leads directly to the basement. The technical room, pantry and two other rooms are in the basement. One of these rooms is currently used as a home cinema, the second room as a fitness and wellness area with sauna. On the ground floor there are office rooms, kitchen and a spacious living and dining area with access to the terrace. The living area also has two chimney connections. The upper floor offers a spacious bathroom and three further rooms which are currently used as bedrooms, one of which has a walk-in closet. The southern orientation of the property ensures unrestricted brightness both in the house and in the garden. According to the land register, the total land area is 645 m2, of which approx. 160 m2 are built-up and approx. 485 m2 are garden area. The property can be adapted and expanded as desired, according to the current building regulations, there are large reserves. The basic building fabric is very good, Lage Urbane Nähe, verbunden mit ländlichem Charakter macht dieses Objekt zum perfekten Platz zum Leben. Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft äußerst gut gelegen. Die Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten zu erreichen, die nächste Autobahnanschlussstelle zur A22 innerhalb von rund 15 Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut erreichbar: eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 41 in 12 Gehminuten und die Autobuslinie 40A in 5 Gehminuten, somit gelangt man innerhalb von 30 Minuten in die Innenstadt. Ebenfalls ist die Bushaltestelle 35A ebenfalls innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich alle wichtigen Nahversorger (Billa, Spar, Hofer, Merkur), aber auch Drogerien oder beispielsweise eine Bank (Erste Bank). Bäcker in der Nähe sorgen für die sonntägliche frische Brotversorgung. Die Nähe zum Kahlenberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanz Park, sowie zu Sportclubs und Schulen ist ebenfalls hervorzuheben. Die Grundstücke in direkt angrenzender Umgebung sind allesamt in Privatbesitz, das nachbarschaftliche Verhältnis ist als ruhig und äußerst positiv zu bewerten. Urban proximity combined with a rural character makes this property the perfect place to live. In terms of traffic, the property is extremely well located. The city center can be reached by car within 20 minutes, the next motorway junction to the A22 within around 15 minutes. The public transport network is also easily accessible: a stop for tram line 41 is a 12-minute walk and bus line 40A is a 5-minute walk, so you can get to the city center within 30 minutes. The bus stop 35A can also be reached within 5 minutes on foot. All important local suppliers (Billa, Spar, Hofer, Merkur), but also drugstores or, for example, a bank (Erste Bank) are in the immediate vicinity. Nearby bakers provide fresh bread every Sunday. The proximity to the Kahlenberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark and Türkenschanz Park, as well as to sports clubs and schools should also be emphasized. The properties in the immediate vicinity are all privately owned, the neighborly relationship is to be assessed as calm and extremely positive...

Послуги та зручності
  • З приватною парковкою
  • З приватною вітальнею
  • З приватним садом
  • З приватним туалетом

  • З дерев’яним покриттям
  • З газовим опаленням
  • З приватним кухонним приладдям
  • З меблями у вітальні
Правила та переваги
  • Вік:Будь-яка
  • Стать:Будь-яка
  • Тип орендаря:Студенти, працюючі фахівці
  • Підходить для пар:Так
  • Дозволяється гра на музичних інструментах:Yes
  • Дозволено перебування з домашніми тваринами:Discussable
  • Дозволено куріння:Outside only
Ваші гроші утримують протягом 48 годин після вашого заїздуЯкщо під час заїзду виявиться, що об’єкт не відповідає опису в оголошенні, повідомте нас протягом 48 годин, і ми повернемо вам кошти.
Ваші гроші у безпеці
Бронювання підтвердженоДень заїздупротягом 48 годин після заїзду
Тип контракту
listingDetails.Contracttype_monthly
listingDetails.Contracttype_monthly_tooltip
Політика скасування

Суворе скасування

Якщо ви скасуєте це бронювання

  • Протягом 24 годин після підтвердження — повне відшкодування орендної плати за перший місяць
  • Через 24 години після підтвердження — не підлягає відшкодуванню.

Як забронювати цей об’єкт нерухомості

Коли ви знайдете об’єкт нерухомості, який вам сподобається, забронювати його дуже просто. Орендарям та орендодавцю необхідно узгодити умови, перш ніж оформляти бронювання. Ось як це працює:

  1. Виберіть дати, щоб перевірити доступність.
  2. Зв'яжіться з орендодавцем, натиснувши кнопку «Зв’язатися».
  3. Представтесь орендодавцю. Задайте будь-які питання, які вас цікавлять.
  4. Коли будете готові бронювати, надішліть запит на бронювання.
  5. Коли орендодавець прийме запит і оплата буде здіійснена, бронювання житла буде завершено.

Вам не потрібно робити огляд на платформі HousingAnywhere, ось чому:

  1. Усі об’єкти нерухомості на платформі HousingAnywhere супроводжуються фото та чітким описом. Якщо щось незрозуміло, ви можете зв’язатися з орендодавцем.
  2. Обмеження перегляду дають однакові можливості всім, незалежно від того, чи ви місцевий житель чи живете за кордоном.
  3. Платформа HousingAnywhere гарантує, що житло відповідає оголошенню, надсилаючи орендодавцю виплати лише після того, як ви заїдете.
Після оформлення бронювання вам будуть доступні контактні дані орендодавця. Ви можете зв'язатися з орендодавцем, або продовжувати користуватися чатом HousingAnywhere. Усі наступні витрати на оренду можна безпечно оплатити на платформі HousingAnywhere.
User avatar
Опубліковано


Охоплено захистом орендарівГарантуємо вам безтурботний заїзд або повернемо кошти.
Переїзд без стресуЯкщо орендодавець скасує оренду в останню хвилину або затримає ваш переїзд, ви отримаєте допомогу в пошуку місця або тимчасового перебування в готелі.
Швидка підтримкаЯкщо щось піде не так з вашим бронюванням, ми допоможемо виправити це.
Легке відшкодування коштівМи зберігаємо ваш платіж у безпеці, доки ви не заселитесь. Якщо місце не відповідає опису, ви отримаєте відшкодування.
Як ви захищені