IDEAL FÜR SINGLES - Studio Apartment, 36 m2, 3. Liftstock, Süd-West Orientierung, vollwertige Mini-Küche mit allen erforderlichen Geräten und vollwertiger Haushaltsausstattung, Badezimmer, Vorzimmer, Kleiderschrank, Abstellraum, Waschtrockner, technische Ausstattung (50“ Flat Screen, Apple TV, Bose Sound), Queen Bett 160x200, Sofa, Essplatz, Schreibtisch inkl. Wäsche und Handtücher ruhige Innenhoflage WICHTIGE INFORMATION ZUR DAUER: ich biete keine Kurzzeitvermietung an, sondern einen befristeten Mietvertrag mit der in Österreich gesetzlich zulassigen Mindestbefristung von 3 Jahren. Bei einem derartigen Vertrag ist für den Mieter eine frühestmögliche, vorzeitige Beendigung nach 15 Monaten (12 Monate Miete plus 3 Monate gesetzliche Kündigungsfrist) möglich. Es wird daher ein langfristiger Mieter, der mindestens 15 Monate bleibt, gesucht, Endreinigunggebühr bei Auszug: € 150,- zusätzliche Endreinigungsgebühr Haustier: € 150,- / Haustiere sind nur gegen Anfrage möglich bestens geeignet für 1 Person Untervermietung, Kurzzeitvermietung oder Ähnliches ist ausnahmslos untersagt! Die Betriebskosten sind inkludiert und enthalten auch Warmwasser und Heizung. Diese Kosten werden von der Hausverwaltung abgerechnet und monatlich dem Eigentümer (Vermieter) vorgeschrieben. Der Betrag kann aufgrund des individuellen Verbrauches des Mieters bzw. geänderter Kosten variieren (mehr oder weniger) und wird dem Mieter vom Vermieter zu Kenntnis gebracht. Strom und Internet sind nicht inkludiert und sind Vertragssache des Mieters mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen. selbstverständlich Anmeldung / Registrierung (gesetzliche Vorschrift! die Vermieterin bereitet die nötigen Dokumente vor) Umgebung: zentral gelegen Strassenbahn 150 m vom Haus, U1 4 Gehminuten entfernt Naschmarkt uwnd historische Altstadt 10 Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe, rege Restaurant- und Barszene in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität, Universität für Musik, Diplomatische Akademie, etc.....