Exklusive Neubauwohnung für höchste Ansprüche – Natur genießen mit erstklassiger Anbindung In ruhiger, naturnaher und dennoch hervorragend angebundener Lage von Baiersdorf erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss, modernster Technik und stilvoller Komplettmöblierung. Die ca. 40 m2 große Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Regendusche und Waschtrockner. Zur gehobenen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, ein KNX-Smart-Home-System, eine zentrale Lüftungsanlage, elektrische Raffstores sowie eine großzügige Raumhöhe von 2,70 m, lichtdurchflutete Räume und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz auf höchstem Niveau vereint. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Baiersdorf ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, von dort sind es mit der S-Bahn lediglich ca. 5 Minuten nach Erlangen bzw. Forchheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage im Grünen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Exclusive New-Construction Apartment for the Most Discerning Buyers – Enjoy Nature with First-Class Accessibility In a quiet, nature-rich, yet exceptionally well-connected location in Baiersdorf, this high-end new-construction apartment awaits you, featuring a well-thought-out floor plan, state-of-the-art technology, and stylish, fully furnished interiors. The approximately 40 m2 apartment features a bright living and dining area with a modern built-in kitchen, a separate bedroom, and a stylish bathroom with natural light, a rain shower, and a washer-dryer. The upscale amenities include underfloor heating, a KNX smart-home system, a central ventilation system, electric blinds, as well as generous ceiling heights of 2.70 m, light-filled rooms, and a living concept that combines comfort and energy efficiency at the highest level. The excellent transportation connections are particularly attractive: The Baiersdorf train station is just a 5-minute walk away, and from there, it’s only about a 5-minute S-Bahn ride to Erlangen or Forchheim. Shopping, bakeries, and restaurants are all within walking distance. At the same time, the quiet, green setting offers a wide range of leisure and recreational opportunities...