Notre agence vous présente ce T1 bis meublé (équivalent d'un T2 mais chambre de moins de 9m2) et rénové de 30 m2, situé au 4e étage d'une résidence au 19 rue Persoz, à Villeurbanne (69100). 🏠 LE LOGEMENT Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse qui réunit cuisine, coin repas et salon. Le sol est en parquet clair dans tout le logement. La cuisine est ouverte et dispose d'un plan de travail en bois. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et d'un lave-linge. Une bouilloire et une cafetière sont également fournies, ainsi que de nombreux rangements hauts et bas. Le coin repas accueille une table pour deux avec ses chaises. Le salon est meublé d'un canapé, de tables basses gigognes et d'un lampadaire. Il est éclairé par une grande fenêtre équipée de rideaux occultants. L'espace nuit d'environ 8 m2 est séparé de la pièce de vie par une porte. Il comprend un lit double, une niche d'étagères intégrée dans un mur aux tons terracotta et un dressing ouvert avec penderie et commode. La fenêtre est équipée de rideaux occultants. La salle d'eau a été refaite. Elle dispose d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée, d'un meuble vasque, d'un miroir éclairé et d'un sèche-serviettes. Le WC se trouve dans la salle d'eau. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Un fer et une planche à repasser, un étendoir et un aspirateur sont mis à disposition. 📍 LOCALISATION ET TRANSPORTS Le logement se trouve dans un quartier résidentiel de Villeurbanne, entre Grandclément et Flachet. La place Grandclément et ses lignes de bus sont à environ 4 minutes à pied C23, C27, TB11. La station de métro A Flachet – Alain Gilles est à une dizaine de minutes, tout comme l'arrêt de tram T3 Gare de Villeurbanne. Vous trouverez aussi la ligne de tramway T6 avec les arrets Verlaine et Grandclément se trouvant à 7 min chacun. Pour les courses, un Carrefour Market se trouve place Grandclément et un Casino rue du 4 Août 1789, tous deux à moins de 5 minutes à pied. Le quartier des Gratte-Ciel, avec ses commerces et restaurants, est accessible à pied. Comptez environ 25 minutes pour rejoindre le centre de Lyon (Bellecour) en métro A, et une vingtaine de minutes pour la gare Part-Dieu en tram T3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...