L'agence Memorable Place vous propose ce grand T3 situé au 3 rue Alphonse Daudet à Lyon 7eme. Les plus de l'appartement : - situé dans une rue et un immeuble calme - toutes les charges inclus : eau, electricité, internet et gaz sont compris - proche transport : metro, bus et velo'v à moins de 5min à pied. Bellecour à 10min à pied. - le balcon de 12m2 coté intérieur au calme - proche tout commerce et restaurant - le salon/séjour/cuisine de 33m2 très lumineux - parking box fermé Dans un quartier résidentiel, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété calme. Ce grand T3 lumineux et traversant meublé et équipé de 72 m2 carrez composé de : - 1 pièce principale salon/salle à manger/cuisine de 33m2 avec un espace salon avec canapé et un grand meuble tv. Le grand mur blanc est également idéal pour un retroprojecteur. Le coin salle à manger/cuisine une grande table pour 6 personnes qui rejoint directement une partie de la cuisine qui est reparti en 2 parties avec ses nombreux rangements, four, frigo, congelateur, lave vaisselle, plaque induction, ... Vous avez également 2 portes fenêtres qui desservent le balcon. - 1 grande chambre lumineuse de 16m2 avec 2 armoires et un lit en 140x190 - 1 salle de bain avec un meuble vasque, une grande baignoire, le wc et la machine à laver - un balcon de 12m2 avec pelouse synthétique et table pour manger au calme - parking box fermé à 100m (au 37 rue Rachais) # Soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 13,60 euros / m2, Loyer de référence majoré; 16,30 euros / m2 Loyer : 1 141 euros de loyer + 87€ de complément de loyer + 242€ de provisions sur charges comprenant eau, electricité, gaz et internet soit 1 570 euros charges comprises. # Honoraires locataire : 10 €/m2, incluant état des lieux (3 €/m2) # Assurance habitation obligatoire # Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden). # Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an Updated on 30/10/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. *Comment ça marche ?* Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l’annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu’en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée...