!!!!!!!!!KEINE BESICHTIGUNG ODER AUSTAUSCH VON KONTAKTINFORMATION VOR EINER ABGESCHLOSSENEN BUCHUNG / NO VIEWING OR EXCHANGE OF CONTACT INFORMATION BEFORE A COMPLETED BOOKING !!!!!!!!! Wunderschöne, verkehrsgünstige und kernsanierte 4-Zimmer Wohnung in Ratingen Zentrum zu vermieten. Die Wohnung ist hochwertig saniert und komplett neu möbliert. Sie hat eine moderne, voll integrierte Einbauküche mit allen nötigen Geräten und Utensilien und zwei hochwertige Bäder mit Dusche, eins davon mit Tageslichtbad. Es gibt vier Schlafräume, die jeweils mit einem 1,40 m Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl ausgestattet sind. Aufgrund des guten Schnitts kann die Wohnung sowohl als geräumige Pärchenwohnung als auch für Familie mit Kind oder als WG genutzt werden. Alle Räume sind individuell abschließbar. In der Miete sind alle Kosten enthalten, außer Strom- und Heizkosten, die separat zu entrichten sind und als Vorauszahlung gelten. doe Berechnung der in Summe 320 Euro für Strom und Heizung basieren auf der Annahme von 4 Mietern in WG-Form. Genaue Abrechnung erfolgt je nach Abstimmung und es folgt eine Erstattung oder Nachzahlung je nach Verbrauch. GEZ Gebühren sind vom Mieter zu tragen und sind nicht hier enthalten. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Der S Bahnhof Ratingen Ost (S6 Richtung Essen/Düsseldorf/Köln) ist in ca. 12–14 Minuten zu Fuß erreichbar (1,0 km). Von hier aus gelangen Sie nach Düsseldorf Hbf in etwa 12 Minuten, nach Essen Hbf in ca. 20 Minuten und nach Köln Hbf in rund 45 Minuten. Die Bushaltestelle „Ratingen Berliner Straße“ liegt nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt (250 m) und wird von den Linien O15, 757 und 760 bedient. Die Haltestelle „Ratingen Ost S“ ist ebenfalls bequem in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen: A52 (5 Min), A44 (7 Min), A3 (10 Min). Damit sind Düsseldorf, der Flughafen sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der REWE an der Homberger Straße ist ca. 650 m entfernt (8 Minuten zu Fuß), ALDI Süd liegt in etwa 700 m Entfernung (9 Minuten zu Fuß) und Lidl an der Berliner Straße erreichen Sie nach ca. 900 m (11 Minuten zu Fuß). Eine Bäckerei (Hinkelmann) befindet sich nur 300 m entfernt, eine Apotheke an der Berliner Straße etwa 400 m. Damit ist die Nahversorgung vollständig und bequem in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen: A52 (5 Min), A44 (7 Min), A3 (10 Min). Damit sind Düsseldorf, der Flughafen sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der REWE an der Homberger Straße ist ca. 650 m entfernt (8 Minuten zu Fuß), ALDI Süd liegt in etwa 700 m Entfernung (9 Minuten zu Fuß) und Lidl an der Berliner Straße erreichen Sie nach ca. 900 m (11 Minuten zu Fuß). Eine Bäckerei (Hinkelmann) befindet sich nur 300 m entfernt, eine Apotheke an der Berliner Straße etwa 400 m. Damit ist die Nahversorgung vollständig und bequem fußläufig gesichert. Freizeit & Umgebung Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtwald Ratingen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Auszeiten im Grünen ein. Der beliebte Blaue See liegt nur etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet ein attraktives Freizeitangebot. Zudem befinden sich mehrere Sportanlagen und Fitnessstudios im Umkreis von rund 1 km....