Idéalement située, cette charmante maison meublée offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou une colocation. Description de la maison : Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux et un séjour spacieux, La cuisine est elle entièrement équipée. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec sa salle de bain privative. Une salle de bain supplémentaire dessert les deux autres chambres, tandis qu'une buanderie indépendante facilite le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour prendre vos repas, recevoir vos amis ou simplement profiter d'un moment ensoleillé. L'ensemble de la maison est entièrement meublée, vous permettant de vous installer immédiatement sans contraintes. Environnement et commodités : Située dans un quartier calme et recherché, la maison est à proximité des commerces, transports en commun, écoles et services essentiels. La Place Luton est un véritable atout, offrant un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités de Reims. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de la location meublée : confort, fonctionnalité et emplacement privilégié se combinent pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Référence du bien : 2668 DISPONIBLE A PARTIR DU 13 JANVIER 2026 Loyer hors charges : 1375 €/ mois Charges : 25€ / mois (TEOM) Dépôt de garantie : 2750 € Honoraires à la charge du locataire : 818.80€ + 307.05€ d'état des lieux. Surface loi boutin : 102.35m2 Date de réalisation des diagnostics : 25/09/2025 DPE : F Consommation énergie Primaire : 413/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 398/ kWh/m2/an GES : F Émissions de gaz à effet de serre : 88 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 € et 4990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Annonce rédigée par DRU Sandra agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro (hidden) Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : (hidden)2/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. *Comment ça marche ?* Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l’annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu’en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée...