À la recherche d’un logement calme, pratique et agréable ? Que vous soyez étudiant·e à l’IUT, jeune actif·ve ou tout simplement en quête de tranquillité, ce T2 meublé refait à neuf vous accueille dans les meilleures conditions. 🏡 Ce que vous allez aimer : L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble entièrement rénové de 5 logements, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Elbeuf. Vous êtes à : • 5 min à pied des écoles, lycées et de l’IUT • 10 min à pied du centre-ville • Stationnement gratuit dans la rue 🛋️ Agencement et équipements Ce T2 de 32m2 a été pensé avec soin par une décoratrice d’intérieur pour offrir un vrai confort de vie. Il comprend : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée • Une chambre séparée avec literie neuve • Une salle d’eau avec douche, meuble vasque, WC et lave-linge • Rangements, table, chaises, rideaux, luminaires, vaisselle... 📸 Les photos reflètent fidèlement l’ambiance générale. La disposition et certains éléments de finition peuvent légèrement varier selon les appartements, en fonction des contraintes techniques de chaque logement. Nous avons encore 2 T2 de 32m2 et un plus grand de 40m2 📹 Des vidéos sont disponibles sur demande : elles ont été tournées durant les travaux mais permettent de bien apprécier la qualité des finitions. De nouvelles vidéos seront tournées très prochainement. Cela vous permettra d’effectuer une visite virtuelle à distance, pour éviter tout déplacement inutile. 🌿 Confort & qualité • Isolation thermique et phonique renforcée (laine de bois + sous-couche au sol + faux plafonds) • Chauffage électrique intelligent (détection de présence = économies d’énergie) • VMC hygroréglable : ventilation adaptée à votre usage • Double vitrage sur toutes les fenêtres • Mobilier et peintures neufs 🔐 Immeuble sécurisé • Accès par digicode + vigik • Caméra extérieure avec détecteur de présence 📆 Mise en location possible deuxième moitié de Septembre 💰 Conditions de location : • Loyer : 560 € + 30 € de charges (eau, ordures ménagères, électricité des parties communes) (avec reevaluation chaque annee ou a la fin du bail) • Caution : 2 mois hors charges • Meublé conforme à la loi ALUR • Aucun frais d’agence, aucun frais caché • APL possibles 📄 Profil souhaité : • Étudiant, étudiante • Jeune actif, jeune active avec CDI, CDI supérieur à 6 mois ou mission longue • Retraité avec ressources stables 👉 Garanties acceptées : Visale, Cautioneo, UNKLE, GarantMe 👉 Merci d’envoyer un premier message via la messagerie LeBonCoin avec une brève présentation (situation, garanties, date d’entrée souhaitée). Je vous répondrai rapidement pour organiser une visite. --- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 224 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Updated on 07/12/202...