Modernes Loft-Studio – 49 m2 – Balkon, Erstbezug nach Renovierung – Ruhige Lage am Park in Duisburg-Wanheim-Angerhausen Highlights der Wohnung: Frisch renoviert – Erstbezug Ca. 49 m2 Lichtdurchflutetes Loft-Studio Ausklappbarer Balkon mit Blick ins Grüne Voll ausgestattete Küche mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr & Besteck Modernes Bad mit Fenster, Waschmaschine, Badewanne & Dusche, neuem WC und Waschbecken, Amaturen Smart-TV, Highspeed-Internet (WLAN) inklusive Schreibtisch / Arbeitsplatz für Homeoffice Waschmaschine In der Wohnung vorhanden PKW-Stellplatz im Hinterhof Sofort bezugsfrei – Einziehen nur mit Koffer! 🌳 Lage & Umgebung – Grün, ruhig & sehr gut angebunden Die Wohnung liegt in Duisburg-Wanheim-Angerhausen, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile der Stadt. Sie befindet sich direkt am weitläufigen Park, ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen – mit einem beliebten Biergarten in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist fußläufig in ca. 8–10 Minuten erreichbar – perfekt für Freizeit und Naturverbundene. 🚉 Öffentliche Verkehrsanbindung (zu Fuß): U-Bahn-Station „Münchener Straße“: ca. 10 Minuten Straßenbahn „Heiligenbaumstraße“ (Linie 903): ca. 10 Minuten S-Bahn „Duisburg-Buchholz“ (Linie S1): ca. 20 Minuten Bushaltestelle „Beim Knevelshof“: ca. 5 Minuten Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Düsseldorf Flughafen (DUS): ca. 40 Minuten Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten Düsseldorf Messe: ca. 30 Minuten Duisburg Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten Universität ca. 20 Minuten 🛍 Infrastruktur – Alles, für den Täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Aldi Süd gegenüber Apotheke, Bäckerei, Friseur wenige Schritte entfernt Mehrere Restaurants, Imbisse & Cafés in der Umgebung Biergarten im Park nur 3 Minuten entfernt Baumärkte (Hornbach & Bauhaus): ca. 10 Minuten mit dem Auto Tankstellen, Action Edeka, Ärzte, Banken und weitere Supermärkte gut erreichbar 🚗 Verkehr & Anbindung: Autobahn A59 in ca. 3 Minuten A3-Anschluss (via A524/Kreuz Duisburg-Süd): ca. 8–10 Minuten Innenstadt Duisburg: ca. 10 Minuten mit dem Auto Düsseldorf-Zentrum: ca. 25–35 Minuten, je nach Tageszeit Düsseldorf Messe ca. 20 Minuten Düsseldorf Flughafen DUS ca. 25 Minuten Die Wohnung ist vollständig möbliert & ausgestattet – mit Bettwäsche, Handtüchern & Küchenutensilien...
- Privat toalett
- Delad trädgård
- Privat vardagsrum
- Privat kök
- Laminatgolv
- Centralvärme
- Privat köksutrustning
- WiFi
- Ålder:Inga preferenser
- Kön:Inga preferenser
- Typ av hyresgäst:Studenter, yrkesverksamma
- Lämplig för par:Ja
- Att spela instrument är tillåtet:Ja
- Husdjur är tillåtna:Förhandlingsbart
- Rökning är tillåtet:Nej
Flexibel avbokning
Om du avbokar inom 24 timmar efter bekräftelse – Full återbetalning av första månadshyran.
Om du annullerar vid ditt inflyttningsdatum:
- Mer än 30 dagar bort – Full återbetalning av den första månadens hyra
- 30 till 7 dagar bort – 50 % återbetalning av den första månadens hyra
- Mindre än 7 dagar bort – Ingen återbetalning
Hur man hyr det här stället
När du hittar en fastighet du gillar är det ganska enkelt att göra en bokning. Både hyresgästen och hyresvärden behöver bekräfta innan en bokning slutförs. Så här fungerar det:
- Välj dina datum för att kontrollera tillgänglighet.
- Kontakta hyresvärden genom att klicka på knappen Kontakta.
- Presentera dig själv för hyresvärden. Ställ alla frågor du kan ha.
- Skicka en bokningsförfrågan när du är redo att boka.
- När hyresvärden godkänner och betalningen är slutförd har du framgångsrikt bokat fastigheten.
Du behöver inte utföra en visning på HousingAnywhere, och det här är anledningen:
- Alla fastigheter på HousingAnywhere har bilder och en tydlig beskrivning. Om något är oklart, kan du enkelt kontakta hyresvärden.
- Att begränsa visningar ger lika chanser för alla, oavsett om du är en lokalinvånare eller bor utomlands.
- HousingAnywhere ser till att fastigheten är som annonserad genom att bara skicka pengar till hyresvärden efter att du har flyttat in.
Använd knappen ”Skicka meddelande till hyresvärd” för att starta en säker konversation på vår plattform. Du kan ställa frågor, diskutera villkor och säkert utbyta dokument.
Att hålla din konversation på HousingAnywhere skyddar din integritet och hjälper dig att undvika bedrägerier. Alla dina meddelanden sparas också på ett ställe för enkel åtkomst och som en registrering av era avtal.
När din hyreskontrakt är bekräftat delar vi hyresvärdens kontaktuppgifter så att du kan ordna din inflyttning.
Hyresgästskydd är vår tjänst som hjälper dig att hyra med sinnesro. Vi sparar alla betalningar du gör via vår plattform innan inflyttning, inklusive den första månadshyran och eventuell handpenning. När du anländer har du 48 timmar på dig att kontrollera att bostaden är som du förväntat dig. Vi skickar bara dina pengar till hyresvärden om allt är okej.
Titta på den här korta videon för att se alla sätt vi skyddar dig, från säkra betalningar till stöd med att hitta ett nytt boende. För mer information kan du också läsa om Hyresgästskydd.
