Notre agence vous présente ce charmant T2 de 26m2 situé au 26 rue d’Auxonne, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi de Dijon. Niché sous les toits, ce logement meublé offre une atmosphère chaleureuse et un agencement fonctionnel idéal pour un étudiant ou un jeune actif. 🏠 LE LOGEMENT L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, aménagée avec soin : un canapé, une table basse, des rangements en bois naturel et un coin repas avec un bar mange-debout et chaises de bar, permettant de séparer l'espace de vie de la cuisine. Une grande fenêtre de toit laisse entrer la lumière. Vous disposerez de plusieurs rangements astucieux. La cuisine ouverte est équipée de plaques de cuisson, d’un évier, d’un réfrigérateur, d’une machine à café ainsi que de rangements pratiques pour cuisiner au quotidien. La chambre, séparée, est dotée d’un lit double avec matelas, d’un grand placard avec portes coulissantes et d’un miroir en pied. Elle bénéficie également d’un éclairage naturel grâce à une grande fenêtre. La salle d’eau, accessible par la chambre, comprend une baignoire, un meuble vasque, un miroir et des WC. 💼 Un espace bureau est aménagé dans une alcôve attenante à la cuisine, idéal pour le télétravail ou les études. 📍 LE QUARTIER La localisation de ce bien est idéale, proche du centre-ville de Dijon, de la place Wilson et de ses nombreuses commodités. Vous trouverez un Casino Supermarché à 100 mètres du logement et de nombreux bars, cafés, restaurants, pharmacies, banques, boulangeries dans un rayon de 500 mètres autour de votre logement. Vous pourrez rejoindre les différents points de l’hyper-centre de Dijon en moins de 15 minutes de marche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 822 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...