Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 1,5 Zimmer- Altbauwohnung vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der einladende Wohn-Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Diese bietet alles, was das Herz begehrt: eine Spülmaschine, einen 4-Plattenherd und einen geräumigen Kühlschrank – ideal für gesellige Kochabende oder den schnellen Snack zwischendurch. Durch eine stilvolle Tür im Altbaucharme gelangen Sie in das zweite Zimmer der Wohnung. Hier befindet sich das 1,40 m Boxspringbett, das zu gemütlichen Stunden einlädt, ergänzt durch einen modernen Flachbild-TV. Ob Entspannung oder Produktivität – der elegant integrierte Schreibtisch macht diesen Raum auch perfekt für Home-Office-Tätigkeiten. Von diesem Raum aus betreten Sie den privaten Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer besticht mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre und Tageslicht – eine kleine Wohlfühloase mit moderner Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und profitiert von den beeindruckend hohen Decken, die für ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Hier treffen Stil, Komfort und eine behagliche Wohnatmosphäre aufeinander – ideal für alle, die das Besondere suchen. Im Keller des Hauses befindet sich der Wasch- und Trockenraum zur freien Nutzung. *english: Welcome to your new home! This beautiful 1.5 room old building apartment combines timeless charm with modern living comfort. The inviting living-dining area is the central meeting point of the apartment and impresses with a fully equipped fitted kitchen. This offers everything your heart desires: a dishwasher, a 4-burner stove and a spacious refrigerator - ideal for sociable cooking evenings or a quick snack in between. A stylish door with old building charm leads you to the second room of the apartment. Here you will find the 1.40 m box spring bed, which invites you to spend cozy hours, complemented by a modern flat screen TV. Whether relaxation or productivity - the elegantly integrated desk also makes this room perfect for home office activities. From this room you enter the private balcony - your personal retreat to enjoy the fresh air or end the day in a relaxed manner. The bathroom impresses with its bright, friendly atmosphere and daylight - a small oasis of well-being with a modern shower. The entire apartment is fitted with easy-care vinyl flooring and benefits from the impressively high ceilings, which create an exceptionally spacious and light-filled ambience. Style, comfort and a cozy living atmosphere come together here - ideal for anyone looking for something special. The laundry and drying room is located in the basement of the house and is available for free use. Restauration vor der Haustür, relativ gute Parkmöglichkeiten. Viele kreative und hippe Anlaufpunkte (Cafés, Yogaschulen etc.) in direkter Umgebung. Perfekt Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Sehr gute Auto- und gute U-Bahnanbindung in die Innenstadt. S-Bahn in 500 m Entfernung, Bus vor der Haustür! *english: Restoration in front of the front door, relatively easy parking. Many creative and hip places (cafes, yoga schools, etc.) in the immediate vicinity. Perfect shopping right outside the door. Very good car and subway connections to the city center. S-Bahn 500 m away, bus on the doorstep! Unbefristeter Mietvertrag mit einem langfristigen Anmietungshorizont (Mindestmietdauer: 12 Monate) •⁠ ⁠Anmietung durch Privatpersonen •⁠ ⁠Anmietung lediglich zu Wohnzwecken •⁠ ⁠Die angegebene Warmmiete beinhaltet sämtliche Kosten (Möblierung und Küche, Heizung+ Wasser, Betriebskosten gem. §2BKVO, Strom) •⁠ ⁠Wohnküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle und Cerankochfeld •⁠ ⁠Waschmaschine und Trockner im Haus (Keller) •⁠ ⁠Leistungsstarkes WIFI nutzbar •⁠ ⁠Keine Serviceleistungen. Contractual: •⁠ ⁠Permanent rental agreement with a long-term rental horizon (minimum rental period: 12 months) •⁠ ⁠Rental by private individuals •⁠ ⁠Rental for residential purposes only •⁠ ⁠The stated rent includes all costs (furniture, heating + water, operating costs in accordance with §2BKVO, electricity) •⁠ ⁠No renovation/cosmetic repairs necessary after moving out •⁠ ⁠Kitchen-living room with dishwasher, refrigerator, microwave and ceramic hob •⁠ ⁠Washing machine and dryer in the house (basement) •⁠ ⁠Powerful WIFI usable...