Notre agence vous présente ce T3 de 55 m2 situé au 39 place d'Austerlitz à Nimes. 🏠 L'APPARTEMENT L'appartement s'ouvre sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte. Celui-ci dispose d'un canapé, d'une table basse, d'un meuble TV avec TV et de rangements. La cuisine est équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un micro-ondes, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un évier, de nombreux rangements et de tous les ustensiles et le petit-électroménager nécessaire. La salle d'eau comprend une douche, un lavabo, des rangements, d'un miroir et d'un sèche-serviette. Les toilettes sont séparées. Cet appartement est complété par deux chambres : l'une avec lit double et rangements et la seconde avec canapé convertible, bureau et rangements. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il est raccordé à la fibre. Il est situé au 5e étage d'un immeuble. 🌳 LES EXTÉRIEURS L'appartement est complété par une loggia orienté ouest : idéale pour profiter du soleil en soirée ☀️. Une cave est associée à cet appartement. 📍 LE QUARTIER Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces et des espaces de loisirs. Côté transports, les lignes de bus 8, 9, 87 et 31 desservent la zone et permettent de rejoindre le centre-ville et la gare de Nîmes en moins de 10 minutes. Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Éligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (hidden) € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...