Notre agence vous présente cet appartement 3 pièces non-meublé à louer au 37 rue Léon Blum à Villeurbanne. 🏠 L'APPARTEMENT Cet appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cette cuisine comprend un four, des plaques de cuisson, une hotte, un évier et de nombreux rangements. Les deux chambres sont meublées d'un joli parquet et comprennent toutes deux des rangements. La salle d'eau comprend un meuble vasque, des rangements, une baignoire avec paroi vitrée et un sèche-serviette. Les toilettes sont séparées. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est raccordé à la fibre optique, pour une connexion internet haut débit. Il est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. 🌳LES EXTÉRIEURS Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon orienté ouest, idéal pour profiter du soleil en soirée ☀️. Un local vélos est également disponible dans le bâtiment. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en location avec deux places de parking en sous-sol. 📍 LE QUARTIER L'appartement est idéalement situé en plein coeur du quartier Grandclément à Villeurbanne, à proximité des commerces et des espaces de loisirs. Le tram T3 à 500m de l'appartement permet de rejoindre le centre-ville de Lyon et la gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes. De nombreux bus desservent également la zone (lignes C3, C9, C11...). ❤️ Coup de coeur pour ce bien rare dans une résidence récente _____________________________________________________- Appartement éligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 779 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...