Appartamento posto al piano 1 composto da 4 camere singole e 2 bagni completi,cucina abitabile,riscaldamento centralizzato,scaldabagno a gas.Grande giardino e posto auto. (hidden) arredata, arredi nuovi 💡 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO ALLOGGIO? Cerchi una sistemazione a Roma con *il miglior rapporto qualità/prezzo della zona*? I nostri appartamenti sono pensati per chi cerca una soluzione *essenziale, funzionale e conveniente*, senza fronzoli ma con la massima trasparenza. Le foto e i video mostrano la casa esattamente come è, senza filtri. 📋 DA LEGGERE PRIMA DI PRENOTARE: REGOLAMENTO E CONDIZIONI Per garantire un soggiorno sereno ed evitare incomprensioni, la gestione dell'immobile segue regole contrattuali e amministrative precise. Inviando una richiesta, dichiari di aver letto e accettato i seguenti punti: 👤 *1. Requisiti Inquilini e Primo Contatto* • *Chi può prenotare:* Si accettano *esclusivamente studenti o lavoratori* che possano fornire documenti ufficiali e certificati del corso di studi o del contratto di lavoro a Roma. • *Informazioni richieste:* Nel primo messaggio/richiesta indica sempre: età, professione/status e nome dell'Università o Azienda a Roma. • *Visite e Contatti:* Come da policy della piattaforma, non è possibile scambiare contatti privati (telefono/email) né effettuare visite di persona prima della conferma della prenotazione. 💰 *2. Costi, Pagamenti e Tempistiche Tassative* • *Tassa Gestore / Admin Fee:* Il costo di gestione aziendale, accoglienza, consegna chiavi e registrazione del contratto varia in base alla stanza. Consulta la voce specifica nella scheda di questo annuncio (da saldare al check-in o via piattaforma). • *Contratti a Mesi Interi:* L'affitto si calcola sempre su base mensile solare (es. check-in il 28 agosto = pagamento dell'intero mese di agosto). • *Regola Luglio / Agosto:* Se la prenotazione include luglio o agosto, uno di questi mesi va saldato in anticipo via piattaforma. *Il mese di agosto non è in alcun caso rimborsabile* in caso di recesso anticipato. • ⚠️ *TERMINE 7 GIORNI (Pena Cancellazione):* Deposito cauzionale, Admin Fee ed eventuali mesi anticipati devono essere versati entro *7 giorni dalla conferma della prenotazione*. • ⚠️ *Codice Fiscale:* Il Codice Fiscale italiano va presentato obbligatoriamente prima del check-in. *Il mancato pagamento entro 7 giorni o la mancata consegna del Codice Fiscale comportano la cancellazione della prenotazione con applicazione delle penali.* 🛠️ *3. Stato dell'Immobile ("Visto e Piaciuto" e Foto al Check-in)* • *Firma della "Dichiarazione di Gradimento":* All'arrivo verrà fatta firmare una dichiarazione formale in cui si accetta l'immobile nello stato di fatto in cui si trova ("visto e piaciuto"), inclusi muri, arredi e materassi. Non potranno essere richieste migliorie, tinteggiature o sostituzioni dopo la firma. • *Foto al Check-in:* Il giorno dell'ingresso verranno scattate delle foto per verbalizzare lo stato di consegna della casa. Servono a documentare eventuali macchie o danni preesistenti (per tutelarti a fine contratto), ma non danno diritto a richiedere modifiche o riparazioni. • *Arredo fisso:* Non è possibile spostare o modificare la disposizione dei mobili (es. i letti singoli non vengono uniti o sostituiti). • *Manutenzioni:* Gli inquilini si occupano delle riparazioni per normale usura o manutenzione ordinaria. Il proprietario interviene unicamente per guasti elettronici agli elettrodomestici e impianti interni ai muri. • *Dotazioni personali ASSENTI:* L'alloggio viene fornito completamente privo di elementi tessili (cuscini, lenzuola, coperte, piumoni, asciugamani e tende). 📝 *4. Regole della Casa e Check-Out* • *Garante:* È richiesta la firma di un *Garante* (es. genitore) all'interno del contratto di locazione. • *Divieti:* Non sono ammessi animali. È severamente vietato fare buchi nei muri o applicare nastro adesivo/Patafix sulle pareti. • *Recesso e Check-out:* Per rilasciare la stanza prima della scadenza sono richiesti *3 mesi di preavviso*. Al momento dell'uscita sono previste le spese fisse obbligatorie per la pulizia finale della stanza (*35€*) e la registrazione della chiusura del contratto all'Agenzia delle Entrate (*30€*)....