Hela huset
Fastighet: 240 m²
Möblerad
Utrymme för 6 personer
3 sovrum
Beskrivning

Allgemeine Objektbeschreibung Das Bestandsobjekt ist ein Einfamilienhaus mit idealem Grundriss über drei jeweils 80 m2 große Ebenen. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Platz für alle Familienmitglieder. Über die hauseigene rund 50 m2 große Doppelgarage gelangt man direkt in den Keller. Im Keller befinden sich der Technikraum, Speisekammer und zwei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer wird aktuell als Heimkino genutzt, das zweite Zimmer als Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna. Im Erdgeschoß befinden sich Bürozimmer, Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich verfügt zudem über zwei Kaminanschlüsse. Das Obergeschoß bietet ein großzügiges Badezimmer sowie drei weitere Zimmer welche aktuell als Schlafzimmer genutzt werden, eines davon mit begehbaren Schrankraum. Die südliche Ausrichtung des Objektes sorgt sowohl im Haus als auch im Garten für uneingeschränkte Helligkeit. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch 645 m2, davon ca. 160 m2 verbaut und ca. 485 m2 Gartenfläche. Das Objekt kann je nach Wunsch adaptiert und auch ausgebaut werden, den aktuellen Bebauungsbestimmungen nach bestehen große Reserven. Die grundlegende Bausubstanz ist sehr gut. The existing property is a single-family house with an ideal floor plan over three levels of 80 m2 each. The property impresses with a well thought-out room layout with generous space for all family members. The in-house approximately 50 m2 double garage leads directly to the basement. The technical room, pantry and two other rooms are in the basement. One of these rooms is currently used as a home cinema, the second room as a fitness and wellness area with sauna. On the ground floor there are office rooms, kitchen and a spacious living and dining area with access to the terrace. The living area also has two chimney connections. The upper floor offers a spacious bathroom and three further rooms which are currently used as bedrooms, one of which has a walk-in closet. The southern orientation of the property ensures unrestricted brightness both in the house and in the garden. According to the land register, the total land area is 645 m2, of which approx. 160 m2 are built-up and approx. 485 m2 are garden area. The property can be adapted and expanded as desired, according to the current building regulations, there are large reserves. The basic building fabric is very good, Lage Urbane Nähe, verbunden mit ländlichem Charakter macht dieses Objekt zum perfekten Platz zum Leben. Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft äußerst gut gelegen. Die Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten zu erreichen, die nächste Autobahnanschlussstelle zur A22 innerhalb von rund 15 Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut erreichbar: eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 41 in 12 Gehminuten und die Autobuslinie 40A in 5 Gehminuten, somit gelangt man innerhalb von 30 Minuten in die Innenstadt. Ebenfalls ist die Bushaltestelle 35A ebenfalls innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich alle wichtigen Nahversorger (Billa, Spar, Hofer, Merkur), aber auch Drogerien oder beispielsweise eine Bank (Erste Bank). Bäcker in der Nähe sorgen für die sonntägliche frische Brotversorgung. Die Nähe zum Kahlenberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanz Park, sowie zu Sportclubs und Schulen ist ebenfalls hervorzuheben. Die Grundstücke in direkt angrenzender Umgebung sind allesamt in Privatbesitz, das nachbarschaftliche Verhältnis ist als ruhig und äußerst positiv zu bewerten. Urban proximity combined with a rural character makes this property the perfect place to live. In terms of traffic, the property is extremely well located. The city center can be reached by car within 20 minutes, the next motorway junction to the A22 within around 15 minutes. The public transport network is also easily accessible: a stop for tram line 41 is a 12-minute walk and bus line 40A is a 5-minute walk, so you can get to the city center within 30 minutes. The bus stop 35A can also be reached within 5 minutes on foot. All important local suppliers (Billa, Spar, Hofer, Merkur), but also drugstores or, for example, a bank (Erste Bank) are in the immediate vicinity. Nearby bakers provide fresh bread every Sunday. The proximity to the Kahlenberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark and Türkenschanz Park, as well as to sports clubs and schools should also be emphasized. The properties in the immediate vicinity are all privately owned, the neighborly relationship is to be assessed as calm and extremely positive...

Faciliteter och bekvämligheter
  • Privat parkering
  • Privat vardagsrum
  • Privat trädgård
  • Privat toalett

  • Trägolv
  • Gasuppvärmning
  • Privat köksutrustning
  • Vardagsrumsmöbler
Regler och preferenser
  • Ålder:Inga preferenser
  • Kön:Inga preferenser
  • Typ av hyresgäst:Studenter, yrkesverksamma
  • Lämplig för par:Ja
  • Att spela instrument är tillåtet:Yes
  • Husdjur är tillåtna:Discussable
  • Rökning är tillåtet:Outside only
Dina pengar skyddas i upp till 48 timmar efter att du har flyttat inOm du flyttar in och upptäcker att fastigheten inte matchar beskrivningen i annonsen meddelar du oss inom 48 timmar, då kanske du kan få återbetalning.
Dina pengar skyddas
Bokningen är bekräftadInflyttningsdag48 timmar efter inflyttning
Kontraktstyp
listingDetails.Contracttype_monthly
listingDetails.Contracttype_monthly_tooltip
Avbokningspolicy

Strikt avbokning

Om du avbokar denna bokning

  • Inom 24 timmar efter bekräftelse – Full återbetalning av den första månadens hyra
  • Mer än 24 timmar efter bekräftelse – Ingen återbetalning

Hur man bokar denna fastighet

När du hittar en fastighet du gillar är det ganska enkelt att göra en bokning. Både hyresgästen och hyresvärden behöver bekräfta innan en bokning slutförs. Så här fungerar det:

  1. Välj dina datum för att kontrollera tillgänglighet.
  2. Kontakta hyresvärden genom att klicka på knappen Kontakta.
  3. Presentera dig själv för hyresvärden. Ställ alla frågor du kan ha.
  4. Skicka en bokningsförfrågan när du är redo att boka.
  5. När hyresvärden godkänner och betalningen är slutförd har du framgångsrikt bokat fastigheten.

Du behöver inte utföra en visning på HousingAnywhere, och det här är anledningen:

  1. Alla fastigheter på HousingAnywhere har bilder och en tydlig beskrivning. Om något är oklart, kan du enkelt kontakta hyresvärden.
  2. Att begränsa visningar ger lika chanser för alla, oavsett om du är en lokalinvånare eller bor utomlands.
  3. HousingAnywhere ser till att fastigheten är som annonserad genom att bara skicka pengar till hyresvärden efter att du har flyttat in.
När du har gjort en bokning kommer hyresvärdens kontaktuppgifter att delas med dig. Du kan komma i kontakt med hyresvärden direkt, eller fortsätta att använda chatten på HousingAnywhere. Alla efterföljande hyreskostnader kan betalas säkert genom HousingAnywhere.
User avatar
Annonseras av


Täcks av skyddet för hyresgästerDu är garanterad en stressfri inflyttning eller pengarna tillbaka.
Stressfri inflyttningOm hyresvärden ställer in i sista minuten eller försenar din inflyttning kommer du att få hjälp med att hitta en annan bostad eller en tillfällig hotellvistelse.
Snabb supportOm något går fel med din bokning kan vi hjälpa till att ställa det tillrätta.
Enkel återbetalningVi håller din betalning säkrad tills du flyttar in. Om bostaden inte matchar beskrivningen kommer du att få en återbetalning.
Hur du skyddas