Angeboten wird eine moderne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m2 Wohnfläche in hervorragender Lage direkt am Deich gegenüber der Weser und dem Weseruferpark. Die Wohnung eignet sich besonders für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, z. B. im Rahmen von Projektarbeiten, befristeten Tätigkeiten oder für Expats. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietangebot enthalten. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten fußläufig entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Bus in etwa 15 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 15 Minuten über einen besonders schönen Weg direkt an der Weser entlang in die Innenstadt. Fahrräder können nach Absprache ggf. geliehen werden. Ausstattung & Eckdaten auf einen Blick: - Lichtdurchflutetes 30-qm-Wohnzimmer mit Essbereich und integriertem Home-Office Bereich inkl. Leder Schreibtischstuhl (Hochlehner mit Armstützen) und Schreibtischlampe - Glasfaser-Internet (150 Mbit/s) - komplett eingerichtete Küche - großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer mit Kleiderschrank und Bett (90 × 200 cm) – ideal als Gästezimmer. - Badezimmer mit kombinierter Badewanne und integrierter Regendusche (keine separate Dusche vorhanden). - die Toilette ist mit einer praktischen Bidet-Handbrause (Shataff) ausgestattet. - 10 m2 Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise & Strandkorb - elektrische Außenrollläden in Schlafräumen und Küche - Tiefgaragenstellplatz inklusive ◆ Monatliche Miete: 1.200 € (Inklusive Internet, Magenta TV, Müll, Tiefgaragenstellplatz, Möblierung) ◆ Energie-Pauschale: 250 € (Für Heizung, Warmwasser und Strom) ◆ Fair-Use-Regel: Die Energiepauschale basiert auf fairen, großzügigen Verbrauchswerten. Erst bei übermäßigem/unüblichem Mehrverbrauch erfolgt eine Abrechnung nach Zählerstand. ◆ Mietdauer: Flexibel ab 1.12.2026 mindestens 3 Monate. Abweichende Zeiträume können gerne individuell besprochen werden. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Informationen zur Person und zum geplanten Mietzeitraum....