Notre agence vous présente un T2 meublé de 48,16 m2, rénové, au 2ème étage du 58 rue Brizard, à Bordeaux. 🏠 LE LOGEMENT Le séjour profite d'un mur en pierre apparente, typique du bâti bordelais ancien, avec une grande fenêtre lumineuse. Il s'ouvre sur une cuisine équipée en bois clair : plaques de cuisson, four, réfrigérateur et lave-vaisselle, avec un espace repas pour profiter des repas au calme. La chambre accueille un lit double, une commode et une table de chevet. Sa fenêtre offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. La salle de bain regroupe douche, vasque, WC et lave-linge, avec un chauffe-eau électrique individuel (chauffage également individuel électrique). 📍 LOCALISATION ET TRANSPORTS Le logement se situe dans le quartier Saint-Bruno / Nansouty, à Bordeaux. Transports : la station de tramway Saint-Bruno – Hôtel de Région (ligne A) se trouve à environ 200 mètres, avec un accès direct vers le centre historique (Quinconces, Place de la Bourse) et la gare Saint-Jean. Plusieurs arrêts de bus TBM sont également accessibles à proximité (Hôtel de Police, Gavinies). Commerces : le quartier propose des commerces de proximité ainsi que des supermarchés à quelques minutes à pied. Temps de trajet vers le centre-ville : environ 10 à 15 minutes à pied, ou 2 à 3 stations de tramway jusqu'à Quinconces / Place de la Bourse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...