Notre agence vous présente ce T2 de 42,68 m2 situé au 14 Grande Rue à Valence, au 1er étage surélevé d’un immeuble. 🏠 LE LOGEMENT Le séjour offre une belle pièce de vie lumineuse, aménagée avec un canapé, une table basse et un espace salle à manger équipé d’une table ronde et de quatre chaises. Le charme de l’ancien se retrouve dans les parquets bois et la cheminée décorative, tandis qu’une verrière intérieure apporte du caractère et une agréable ouverture vers la chambre. Le logement est équipé d’une climatisation, apportant un confort supplémentaire. La cuisine est semi-ouverte et fonctionnelle. Elle est équipée d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes, avec des rangements hauts et bas. Une poubelle a été ajoutée dans l’espace libre de la cuisine afin d’optimiser l’organisation au quotidien. La chambre, spacieuse et épurée, dispose d’un lit double, de deux tables de chevet et d’une grande armoire en bois. Elle bénéficie d’une double ouverture donnant sur la rue. La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et un espace buanderie avec lave-linge. Deux rideaux y ont été installés, l’un pour la douche et l’autre permettant de dissimuler le chauffe-eau. Les WC sont séparés. 📍 LE QUARTIER Le logement se situe au cœur du centre-ville de Valence, dans une rue vivante et proche des commerces, restaurants et services du quotidien. De nombreuses lignes de bus sont accessibles à pied, facilitant les déplacements dans l’agglomération. Les commodités essentielles, telles que supermarchés, pharmacies et banques, sont rapidement accessibles. La gare de Valence-Ville se trouve également à quelques minutes en transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...