Notre agence vous propose ce joli T3 de 45 m2, idéalement situé 17 Rue de Phalsbourg à Nancy. Le logement se trouve au 1er étage d’une résidence calme. 🏠 LE LOGEMENT L’appartement dispose d’un salon lumineux, équipé d’un canapé, de tables basses, d’une télévision et d’une table à manger. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café, plaques de cuisson, bouilloire, mixeur, etc.), offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune dotée d’un lit double, d’un placard de rangement et d’un bureau. La salle d’eau comprend une douche, un sèche-serviette, un lave-linge ainsi que des WC. Le logement est chauffé via un chauffage individuel électrique et bénéficie d’une connexion fibre optique pour un confort optimal. L’appartement bénéficie par ailleurs d’un parquet, qui apporte une touche chaleureuse et conviviale à l’ensemble du logement. 📍LE QUARTIERLe quartier est bien desservi : plusieurs lignes de bus, la gare de Nancy et la ligne de tramway T1 (Mon Désert) sont accessibles en moins de 12 minutes à pied. Les axes routiers A31, A330 et A33 se trouvent à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous profiterez de cinémas, restaurants, boulangeries, supermarchés (dont un Carrefour Express à 4 minutes de marche), commerces de bouche, épiceries ainsi que du centre commercial Saint-Sébastien à proximité immédiate. Le Parc de la Pépinière se situe également à seulement 2 km. Deux marchés locaux animent le quartier chaque semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 894 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...