Notre agence vous présente ce studio de 13 m2 situé au 1 Boulevard Magenta à Rennes, au sein d’une résidence calme et entretenue avec ascenseur. 🏠 LE LOGEMENT Ce studio lumineux et parfaitement optimisé offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Le coin salon, décoré dans un style contemporain, dispose d’un canapé convertible modulable en lit double, idéal pour profiter à la fois d’un espace détente et nuit. La kitchenette, entièrement équipée, comprend un réfrigérateur, des plaques de cuisson, un micro-ondes et des rangements pratiques. Un coin repas mural avec tabourets permet de prendre ses repas confortablement. La salle d’eau, récemment rénovée, est équipée d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir et de toilettes. Le logement est également pourvu d’une télévision, d’un accès internet fibre et d’un aspirateur sans fil. 🌳 LES EXTÉRIEURS ET PARTIES COMMUNES La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local à vélos, pratiques pour le quotidien. 📍 LE QUARTIER Idéalement situé sur le Boulevard Magenta, le studio profite d’un emplacement central à deux pas du centre-ville de Rennes. À seulement 2 minutes à pied, la station Charles de Gaulle (métro A) et l’arrêt de bus C3 permettent de se déplacer facilement dans toute la ville. L’arrêt TNB (ligne 12) relie directement le centre historique en quelques arrêts. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces accessibles à pied : Market Rennes 3 Soleils, Carrefour Express et Intermarché Express. On y trouve également plusieurs cafés, restaurants et espaces verts, parfaits pour profiter pleinement de la vie rennaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 867 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...