Notre agence vous présente cette colocation meublée de 4 chambres, située au 46C rue du Brouaz à Annemasse, au sein d’une résidence calme. Le logement offre une superficie de 78 m2 et a été pensé pour offrir confort et convivialité. 🏠 LES ESPACES COMMUNSL’appartement a été récemment rénové, notamment le salon et la cuisine. La cuisine est entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, nombreux rangements et ustensiles de cuisine. La pièce de vie dispose d’une table à manger permettant de partager des moments conviviaux entre colocataires. Un canapé, une table basse ainsi qu’une télévision complètent cet espace chaleureux. Atout supplémentaire : le séjour donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et d’un extérieur agréable. La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviettes ainsi que des rangements. Les toilettes sont séparées. Un espace buanderie vient compléter le bien avec un espace de rangement supplémentaire et une machine à laver pour plus de confort au quotidien. L’appartement dispose également d’un parking extérieur dans la copropriété (en complément pour 80 euros) et d’un cellier de 3 m2 aménagé, à disposition pour entreposer des affaires supplémentaires. La chambre 4 est équipée d'un lit double, un bureau un placard de rangement et une commode de chevet. 📍LE QUARTIERLa colocation est idéalement située à environ 1 km de la ligne 4 de bus, et la gare d’Annemasse est accessible en 30 minutes à pied. Elle bénéficie également de la proximité du tram 17, situé à seulement 15 minutes de marche, offrant un accès direct et pratique vers Genève. D'ailleurs, l'appartement dispose d’un accès immédiat à l’autoroute, facilitant les déplacements en direction de Genève, Annecy et Chamonix. Les commodités sont rapidement accessibles en voiture : supermarchés (Lidl, Super U), pharmacies, boulangeries... Enfin, le centre-ville d’Annemasse, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible en seulement 20 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 892 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...