📷VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE 📷 🏠LE LOGEMENT L'appartement Superbe opportunité avec ce magnifique T3 meublé à Lyon 3 : superficie de 71 m2, 2 belles chambres, une grande pièce de vie, un aménagement optimisé et une déco soignée. L’appartement est situé à deux pas de la gare Part-Dieu au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence au 94 rue Bellecombe. Il se compose donc de deux chambres, d’une salle de bain (avec baignoire) et de toilettes séparées, d’une cuisine avec une ouverture sur un vaste salon/salle à manger avec parquet. 🛏️LES CHAMBRES La première chambre possède un lit double, deux tables de nuit, une commode et un bureau. Elle est séparée de la rue peu passante de Bellecombe par un espace vert. Elle est lumineuse, agréable. La seconde chambre possède un lit double et un très grand placard qui offre de grands espaces de rangements. A l’instar de la première, elle possède un parquet. Coup de cœur garanti ! 🏙️CADRE DE VIE Au quotidien, profitez d’un quartier agréable, proche de toutes commodités (pharmacie,restaurants, commerces, supermarchés, lycée, écoles et universités, salle d’escalade, la poste...). TRANSPORTS 🚅 Gare Lyon Part-Dieu 🚇 Métro Part-Dieu (Ligne B) 🚊Tram T1 & T4 🚌 Nombreuses lignes de bus 🚴🏻‍♂️ Stations Vélo’v 💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS Chauffage Eau chaude Eau courante Entretien de l’immeuble Taxe ordures ménagères Machine à laver ———————————————————— Eligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1625 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...