Notre agence vous propose ce T3 de 66,2 m2, situé dans la commune de Floirac au 25 Rue Paul Gros. 🏠 APPARTEMENT 🏠 Ce T3 s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte équipée d'un évier, de plaques de cuisson avec une hotte ainsi que de rangements. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque avec un miroir ainsi que d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées. L'appartement dispose de deux pièces supplémentaires, facilement aménageable en chambre ou en bureau. Les deux pièces disposent d'un placard mural. 🌳 EXTÉRIEUR 🌳 L'appartement dispose de deux balcons. Le plus grand est accessible depuis la pièce de vie et l'autre filant est accessible depuis les deux chambres. Idéal pour profiter des beaux jours. 📍 LOCALISATION 📍 Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de plusieurs commodités : À 3 minutes à pied de l'arrêt de bus La Paix, desservi par la ligne 16 et 60 À 12 minutes en bus de l'arrêt de tram Galin, desservi par la ligne A À 17 minutes en transport en commun du centre-ville de Bordeaux ❤️ Coup de cœur pour ce logement ! ❤️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 516 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...