Nous vous présentons ce T2 meublé de 38 m2, récemment rénové, situé au 17 Rue Saint-Simon, 69009 Lyon. 🏠 LE LOGEMENT Ce T2 offre un espace de vie moderne et chaleureux avec une décoration soignée. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est aménagée avec un canapé, une table basse et des éléments en rotin apportant une ambiance naturelle et apaisante. Une télévision est également installée pour plus de confort. La cuisine ouverte est équipée avec des plaques de cuisson, une hotte, un évier, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un four, un micro-ondes, une machine à laver, ainsi que de nombreux rangements et ustensiles de cuisine. Un îlot central avec tabourets hauts permet de profiter d’un espace repas convivial. La chambre dispose d’un lit double et d’un espace mezzanine en bois, idéal pour créer un coin bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Un dressing indépendant est également disponible, offrant de nombreuses possibilités d’organisation. La salle d’eau comprend une douche moderne, un meuble vasque avec miroir et des rangements pratiques. Les WC sont intégrés pour plus de praticité. De grandes fenêtres offrent une belle luminosité et une vue dégagée. 📍 LE QUARTIER Le logement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux transports en commun : La station de métro Gare de Vaise (ligne D) est située à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville. La gare routière TER de Vaise à moins de 10min, ou circulent également les bus 2, 31, C6, C14 et S11 Pour les courses du quotidien : La grande rue Marietton à 5min : BasicFit, Action, Monoprix, Aldi, Intermarché etc La quartier commerçant de Valmy s'accède en moins de 15 min : boutiques, restaurants, bars, supermarché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 933 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...