This Description is both in english and german, a german version can be found further down. Eine Deutsche Beschreibung ist unter der Englischen zu finden. _________________________________________________________________________________________________________________ A 69m2 modernized two-room apartment in an old building with a ceiling height of 3.80m is available for rent in the seventh district of Budapest, in a very central yet quiet location. The apartment has recently been extensively renovated and meets all of today's high standards. It is furnished with high quality fixtures and fittings. You enter the apartment via an original old parquet floor which has been extensively restored and represents the charm of the time, through a spacious hallway which leads into a light-flooded large living room and adjoining bedroom. The hallway leads to the kitchen, the pantry, the separate WC and the bathroom. The kitchen is equipped with modern brand appliances such as a fridge, freezer, electric hob with multifunctional oven, dishwasher and washing machine. The bathroom also has modern fittings with a spacious walk-in shower and high-quality bathroom furniture. The toilet is separate from the bathroom and was also modernized in the course of the renovation work. The bright living room is large and overlooks the pedestrian zone, it is furnished with cherry wood furniture and a modern seating area which can also be converted into a guest bed. The large bedroom is flooded with light and equipped with modern furniture, such as a 2x2m box-spring bed with storage function and an elegant mirror-bedroom-wardrobe. The bedroom is separated from the living room by a large door. The entrance area, kitchen, living room and bedroom each have blinds. As part of the modernization, air conditioning systems were installed in the living room and bedroom, which include a cooling and heating function, and the original gas heaters in the kitchen and bedroom can also be switched on. The apartment is situated in the heart of the city in a very central location, yet in such a way that you can hear none of the traffic and vibrant life of the main streets of the never-sleeping city. Countless bars and restaurants of every cuisine you can think of are in the immediate vicinity, several theaters are just a short walk away and the famous tourist hotspots, such as the Liszt Ferenc Square and Academy of the same name, the Váci utca and the Vörösmaty Square are within walking distance. Public transportation can be reached very quickly so that even longer distances can be reached very easily without a car thanks to the city's good public transport network. We would like to attract tenants who can appreciate a high-quality apartment and treat it with respect. Basic rent 650,- € Service charges/communal costs 75,- € * *(water/sewage, garbage are included in the additional costs) Summary: 69 m2, 3.80 ceiling height, fully furnished, separate bathroom and toilet, new air conditioning from Midea, in the heart of the city, quiet location Notice: Electricity, gas and telephone providers must be contracted separately by the tenant with the respective providers. _________________________________________________________________________________________________________________ Zur Vermietung steht eine 69m2 große modernisierte Altbau-Zweizimmerwohnung mit 3,80m Deckenhöhe, im siebenten Bezirk von Budapest, in sehr zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage. Die Wohnung ist vor kurzem umfangreich renoviert wurden und entspricht allen heutigen gehobenen Standards. Sie ist mit hochwertigem Inventar möbliert. Sie betreten, über einen ursprünglichen alten Parkettfußboden welcher aufwendig restauriert und den Scharm der damaligen Zeit darstellt, die Wohnung, über einen geräumigen Flur der in ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer und anschließendem Schlafzimmer führt. Über den Flur erreichen sie die Küche, die Speisekammer, das separate WC sowie das Bad. Die Küche ist ausgestattet mit modernen Markengeräten wie einem Kühlschrank, Eisfach, Elektroherd mit multifunktionellem Ofen, sowie einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine. Das Bad hat ebenfalls eine moderne Ausstattung erhalten mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche und qualitativ hochwertigen Badezimmermöbel. Die Toilette ist separat vom Bad und wurde im Zuge der Umbauarbeiten ebenfalls modernisiert. Das helle Wohnzimmer ist groß und blickt auf die Fußgängerzone, es ist möbliert mit Kirschholzmöbeln und einer modernen Sitzgruppe welches auch zu einem Gästebett umgewandelt werden kann. Das große Schlafzimmer ist Lichtdurchflutet und mit modernen Möbeln ausgestattet, wie einem 2x2m großen Boxspringbett mit Stauraumfunktion und einem edlen Spiegel-Schlafzimmereckschrank. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer durch eine große Tür getrennt. Der Eingangsbereich, die Küche, das Wohn und Schlafzimmer verfügen über je eine Jalousie. Im Rahmen der Modernisierung wurden Klimaanlagen im Wohn und Schlafzimmer eingebaut welche eine Kühl und Heitzfunktion beinhalten, zusätzlich können die ursprünglichen Gasheizungen in der Küche und im Schlafzimmer eingeschaltet werden. Die Wohnung liegt mitten im Herzen der Stadt in einer sehr zentralen Lage und ist dennoch so gelegen, dass man nichts von dem Verkehr und dem pulsierenden Leben der Hauptstraßen der niemals schlafenden Stadt hören kann. Unzählige Bars und Restaurants von jeder Küche die man sich erdenken kann sind in unmittelbarer Umgebung, mehrere Theater sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt und zu den berühmten Touristenhotspots, wie dem Liszt-Ferenc-Platz und die gleichnamige Akademie, die Váci utca, der Vörösmaty Platz sind Fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man sehr schnell so dass man auch weiter entfernte Distanzen selbst ohne ein Auto sehr einfach erreichen kann dank der guten öffentlichen Vernetzung der Stadt. Wir möchten Mieter ansprechen, die eine hochwertige Wohnung wertschätzen können und die diese auch respektvoll behandeln. Kaltmiete 650,- € Nebenkosten/Gemeinschaftskosten 75,- € * *(Wasser/Abwasser, Müll sind in den Nebenkosten enthalten) Zusammenfassung: 69 m2, 3,80 Deckenhöhe, fertig möbliert, separates Bad und Toilette, neue Klimaanlage von Midea, im Herzen der Stadt, ruhig gelegen Hinweis: Strom, Gas und Telefonanbieter müssen vom Mieter seperat bei den jeweiligen Anbietern vertraglich fixiert werden...